Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Neu gebaute Wohnung in toller Lage, der Insel Vir
ZU verkaufen WOHNUNGEN in einem Wohnhaus im Bau auf der Insel Vir.
Das Anwesen besteht aus 4 Wohnungen, die sich vom Erdgeschoss bis zum zweiten Stock erstrecken.
Der Umzug ist bis Ende 2023 geplant.
Jahr.
Erdgeschoss - S1 (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC, Flur, 2 Loggien, 2 Parkplätze, Dachterrasse) - 118,1275 m2 - 354.360 €
Artikel 5
KAT - S2 (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, überdachte Terrasse, Parkplatz) - 59,465 m2 - 178.380 €
S3 (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, überdachte Terrasse, Parkplatz) - 61,46 m2 - 184.380 €
Artikel 2
KAT - S4 (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Flur, Garderobe, Abstellraum, 2 Loggien, 2 Parkplätze, Dachterrasse) - 152,4 m2 - 463.200 €
Eingebaute Materialien und Ausrüstung:
- Bau von Ziegeln
- Wärmedämmung der Fassade: 10 cm Styropor
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- PVC-Fenster mit elektrischen Fensterläden und Moskitonetzen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- Das Gebäude verfügt über einen Kamin und kann einen Kamin installiert werden
- Eingangstür: Einbruch- und Brandschutz
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 700 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Meerblick
- Ja
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 72682
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 700 000 € · Preis pro m²: 11 864 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 59 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
