Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Appartement nouvellement construit dans un excellent emplacement, l'île de Vir
Des APARTMENTS sont à vendre dans un immeuble résidentiel en construction sur l'île de Vir.
Le bien se compose de 4 appartements s'étendant du rez-de-chaussée au deuxième étage.
>>bos_Latn<< Le déménagement est prévu d'ici la fin de 2023.
years.
GROUND - S1 (cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, 2 salles de bains, toilettes, couloir, 2 loggias, 2 places de parking, terrasse sur le toit) - 118,1275 m2 - 354,360
Article 1
FLOOR - S2 (cuisine, salle à manger, salon, chambre, couloir, salle de bain, terrasse couverte, place de parking) - 59,465 m2 - 178,380
S3 (cuisine, salle à manger, salon, chambre, couloir, salle de bain, terrasse couverte, place de parking) - 61,46 m2 - 184,380
Article 2
FLOOR - S4 (cuisine, salle à manger, salon, 3 chambres, 2 salles de bains, toilettes, couloir, dressing, débarras, 2 loggias, 2 places de parking, terrasse sur le toit) - 152.4 m2 - 463.200
Matériaux et équipements intégrés :
- construction en briques
- isolation thermique de la façade : 10 cm de polystyrène
- revêtements de sol : parquet et carrelage
- fenêtres PVC avec volets électriques et moustiquaires
- chauffage au sol dans tout l'appartement
- climatisation dans le salon et la chambre
- l'immeuble possède une cheminée et un foyer peut être installé
- porte d'entrée : anti-effraction et anti-incendie
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 700 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 59 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 72682
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 700 000 € · Prix au m²: 11 864 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 59 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
