Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 78 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 320 000 € 4 103 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Vir - moderné apartmány v najvyhľadávanejšej lokalite v centre mesta Vir, 160 metrov od pláže Jadro! S1c
ZADAR, VIR - Moderné apartmány na najžiadanejšej lokácii v centre Viru, 160 metrov od pláže Jadro! S1C Luxusný prízemný apartmán na predaj na jednej z najžiadanejších lokalít na Viru, len 160 metrov od krásnej pláže Jadro. V pokojnej slepej uličke, nachádzajúcej sa v srdci Viru, tento nový objekt ponúka výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu komfortu a luxusu. Apartmán o rozlohe 78,20 m2 je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a funkčnosť. Skladá sa z priestranného vstupného priestoru, dvoch elegantných spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, ďalších kúpeľní, modernej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou a priestrannej terasy ideálnej na oddych. Špeciálna pozornosť je venovaná kvalite výstavby a detailom dokončovania. K dispozícii je prémiové antracitové plastové stolárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrické žalúzie, siete proti hmyzu, ako aj prémiové hliníkové vstupné dvere do budovy. Fasáda je izolovaná 10 cm styropónom, zatiaľ čo terasy sú obložené elegantným kamenným travertínom. Čierny plot z dvojvrstvového tvrdeného skla, ručne vyrábané vnútorné stolárske prvky, keramika najvyššej kvality s rozmermi 90 × 90 cm v celom apartmáne a luxusné kúpeľňové prvky od Geberit, Grohe a Aquaestil zabezpečujú najvyšší štandard bývania. Ďalší komfort zahŕňa elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach, klimatizáciu v spálňach a obývacej izbe, protizlodejové a protipožiarne dvere v apartmánoch, ako aj video interkom. Stropy Knauf s integrovaným LED osvetlením, pracovným aj ambientným, ďalej podčiarkujú sofistikovanosť priestoru, zatiaľ čo LED pásiky na terasách vytvárajú príjemnú atmosféru pre večerné stretnutia. Apartmán má tiež praktické úložisko pod schodmi, vybavené pre práčku, a jedno parkovacie miesto. Táto jedinečná príležitosť je oslobodená od daní z nehnuteľností a dokončenie budov A a B je plánované na začiatok roku 2025, zatiaľ čo dokončenie budovy C sa očakáva na jeseň toho istého roku. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Kontaktujte nás a dohodnite si prehliadku tohto výnimočného apartmánu, ktorý sa môže stať vaším novým domovom alebo ideálnym miestom na dovolenku. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami. //www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 103 €/m²
Medián podobných ponúk 3 141 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +30,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 806 €/m²–3 646 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 624 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
320 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
267756

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 103 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje