Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 4 103 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Vir – moderne Apartments in der begehrtesten Lage im Zentrum von Vir, 160 Meter vom Strand Jadro entfernt! S1c
ZADAR, VIR - Moderne Apartments in bester Lage im Zentrum von Vir 160 Meter vom Strand Jadro!
S1C
Luxuriöse Wohnung zum Verkauf in einem der begehrtesten Orte in Vir, nur 160 Meter vom schönen Strand Jadro entfernt.
In einer ruhigen Sackgasse, im Herzen von Vir gelegen, bietet dieser Neubau eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Komfort und Luxus suchen.
Die 78.20 m2 große Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.
Es besteht aus einem geräumigen Flur, zwei eleganten Schlafzimmern, von denen eines ein eigenes Bad, ein zusätzliches Badezimmer, eine moderne Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und eine geräumige Terrasse ideal zum Entspannen hat.
Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktion und die Details gelegt.
Es gibt hochwertige Anthrazit-Kunststoff-Fenster mit Dreischichtglas, elektrische Rollläden, Moskitonetze sowie Premium-Aluminium-Eingangstüren zum Gebäude.
Die Fassade ist mit 10 cm Polystyrol isoliert, während die Terrassen mit elegantem Stein Travertin ausgekleidet sind.
Der schwarze Geländer aus zwei Schichten gehärtetem Glas, die handgefertigte Innenausstattung, die hochwertige Keramik mit den Maßen 90 × 90 cm im gesamten Apartment sowie die luxuriösen Badelemente der Marken Geberit, Grohe und Aquaestil garantieren einen hohen Lebensstandard.
Zu dem zusätzlichen Komfort gehören eine elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, Einbruchschutz- und Brandschutztüren in den Wohnungen sowie ein Videotelefon.
Knauf Decken mit integrierter LED-Beleuchtung, sowohl in der Arbeits- als auch in der Umgebung, betonen die Raffinesse des Raumes, während die LED-Streifen auf den Terrassen eine angenehme Atmosphäre für abendliche Geselligkeit schaffen.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum unter der Treppe, ausgestattet für eine Waschmaschine und einen Parkplatz.
Diese einmalige Gelegenheit wurde von der Grundsteuer befreit, und die Fertigstellung der Gebäude A und B ist für Anfang 2025 geplant.
Die Fertigstellung des Gebäudes C wird im Herbst des gleichen Jahres erwartet.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance!
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung, die Ihr neues Zuhause oder ein idealer Urlaubsort werden kann.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 103 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 141 €/m²
Abweichung vom Median +30,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 806 €/m²–3 646 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 624 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
267756

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 103 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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