Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Zadar, Vir - appartements modernes dans l'emplacement le plus recherché du centre de Vir, à 160 mètres de la plage de Jadro ! S1c
ZADAR, VIR - Appartements modernes dans l'emplacement le plus recherché du centre de Vir, à 160 mètres de la plage Jadro !
S1C
Appartement de luxe au rez-de-chaussée à vendre dans l'un des emplacements les plus recherchés de Vir, à seulement 160 mètres de la magnifique plage Jadro.
Dans une rue calme en cul-de-sac, située au cœur de Vir, ce nouveau bâtiment offre une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent le mélange parfait de confort et de luxe.
L'appartement de 78.20 m2 est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux.
Il se compose d'un hall spacieux, de deux chambres élégantes, dont l'une possède une salle de bain privative, de salles de bain supplémentaires, d'une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon, et d'une terrasse spacieuse idéale pour la détente.
Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et aux finitions.
On trouve des menuiseries plastiques anthracite premium avec verre à triple vitrage, des stores électriques, des moustiquaires, ainsi que des portes d'entrée en aluminium premium pour l'immeuble.
La façade est isolée avec 10 cm de polystyrène, tandis que les terrasses sont revêtues de travertin pierre élégant.
Une clôture noire en verre trempé à deux couches, des menuiseries intérieures faites à la main, des céramiques de haute qualité mesurant 90 90 cm dans tout l'appartement, et des éléments de salle de bain de luxe de Geberit, Grohe et Aquaestil, garantissent le plus haut niveau de vie.
Le confort supplémentaire comprend le chauffage au sol électrique dans les salles de bain, la climatisation dans les chambres et le salon, des portes anti-effraction et coupe-feu dans les appartements, ainsi qu'un vidéophone.
Les plafonds Knauf avec éclairage LED intégré, à la fois fonctionnel et d'ambiance, soulignent davantage la sophistication de l'espace, tandis que les bandes LED sur les terrasses créent une atmosphère agréable pour les rassemblements en soirée.
L'appartement dispose également d'un espace de rangement pratique sous les escaliers, équipé pour une machine à laver, et d'une place de parking.
Cette opportunité unique est exonérée de taxes foncières, et l'achèvement des bâtiments A et B est prévu pour le début de 2025.
année, tandis que l'achèvement du bâtiment C est prévu à l'automne de la même année.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous et organisez une visite de cet appartement extraordinaire qui peut devenir votre nouveau domicile ou un lieu idéal pour les vacances.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 267756
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 103 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
