Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

3 Pokoje 78 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 320 000 € 4 103 €/m²

Popis nemovitosti

Zadar, Vir - moderní apartmány v nejvyhledávanější lokalitě v centru Viru, 160 metrů od pláže Jadro! S1c
ZADAR, VIR - Moderní apartmány v nejvyhledávanější lokalitě v centru Vir 160 metrů od pláže Jadro!
S1C
Luxusní přízemní byt k prodeji v jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Vir, jen 160 metrů od krásné pláže Jadro.
V klidné slepé uličce, která se nachází v srdci Vir, tato nová budova nabízí mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají perfektní kombinaci pohodlí a luxusu.
Byt 78.20 m2 je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a funkčnost.
Skládá se z prostorné chodby, dvou elegantních ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu, další koupelny, moderní kuchyň propojenou s jídelnou a obývacím pokojem a prostornou terasu ideální pro relaxaci.
Zvláštní pozornost je věnována kvalitě konstrukce a dokončovacích detailů.
K dispozici jsou prémiové antracitové plastové tesařství s třívrstvým sklem, elektrické žaluzie, moskytiéry, stejně jako prémiové hliníkové vstupní dveře do budovy.
Fasáda je zateplena polystyrenem 10 cm, zatímco terasy jsou obloženy elegantním kamenným travertinem.
Černý plot z dvouvrstvého tvrzeného skla, ručně vyráběné interiérové truhlářství, keramika špičkové kvality měření 90 90 cm v celém bytě a luxusní koupelnové prvky Geberit, Grohe a Aquaestil zajišťují nejvyšší životní úroveň.
Další komfort zahrnuje elektrické podlahové vytápění v koupelnách, klimatizace v ložnicích a obývacím pokoji, vloupání a požární dveře v apartmánech, stejně jako video interkom.
Stropy Knauf se zabudovaným LED osvětlením, pracovním i okolním, navíc zdůrazňují sofistikovanost prostoru, zatímco LED pásy na terasách vytvářejí příjemnou atmosféru pro večerní setkání.
V bytě je také praktický úložný prostor pod schody, vybavený pro pračku a jedno parkovací místo.
Tato jedinečná příležitost je osvobozena od daně z nemovitostí a dokončení budov A a B je plánováno na počátku 2025.
roku, přičemž dokončení stavby C se očekává na podzim téhož roku.
Nenechte si ujít příležitost!
Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku tohoto výjimečného bytu, který se může stát vaším novým domovem nebo ideálním místem pro dovolenou.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
//www.dux-nekretnine.hr/obecné podmínky-podniky

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 103 €/m²
Medián podobných nabídek 3 141 €/m²
Rozdíl proti mediánu +30,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 806 €/m²–3 646 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 624 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
320 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
78 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
267756

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 103 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje