Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prízemí, južná strana ostrova Vir, tichá a pokojná časť ostrova Vir
Byt sa nachádza na prízemí a pozostáva z kuchyne, jedálne s obývačkou, dvoch spální a kúpeľne (úžitková plocha 41,02 m2, krytá terasa 11,70 m2, komora 2,07 m2.
k spálni patrí aj dvorová časť D4 a D5 s úžitkovou hodnotou 20 + 26 m2,
a parkoviskom P3 s úžitkovou plochou 14,10 m2, celková hodnota úžitkovej plochy bytu a jeho príslušenstva (prepočítaná koeficientmi) je podľa pôdorysu 59,93 m2.
Byt je klimatizovaný, elektrina je odpojená v konečnej fáze odpojenia (za odpojenie platíme my), voda - cisterna o objeme 12 m2
Je 300 metrov od mora a pláže.
Prostredie je pokojné, zelené

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 269 €/m²

Medián podobných ponúk 3 380 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 128 €/m²–3 936 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnosť 100 % VIR 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobnosť 98 % VIR 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 98 % VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 96 % VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 96 % VIR 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Podobnosť 95 % VIR 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Podobnosť 92 % VIR 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 416 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

170 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

52 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

260574

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 3 269 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia