Stan Vir

Na prodaju · Vir · Zadarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 170 000 € 3 269 €/m²

Opis nekretnine

Apartman u prizemlju južna strana otoka Vira, miran i tih dio otoka Vira
Apartman koji se nalazi u prozemlju a sastoji se od kuhinje, blagovaonice s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonice (korisne vrijednosti površine 41.02 m2 natkrivena terasa 11,70 m2. spremište 2.07 m2.
spanu pripada i dvorišni dio D4 i D5 korisne vrijednosti 20 + 26 m2,
te parkiralište P3 korisne površine 14.10 m2 ukupna vrijednost korisne površine stana i njegovih pripadaka ( pretvoreno s kojeficijentima) iznosi 59.93 m2 po etažnom elaboratu.
Apartman je klimatiziran, odvajanje struje u završnoj fazi odvajanja (plaćemo odvajanje), voda - cisterna kapaciteta 12 m2
Od mora i plaže udaljen je 300 metara.
Okruženje mirno, zeleno

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 269 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 380 €/m²

Razlika od medijana -3,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 35.

Cijena po m² viša je nego kod 35 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 128 €/m²–3 936 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

VIR 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Sličnost 100 %

VIR 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Sličnost 98 %

VIR 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 98 %

VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 96 %

VIR 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Sličnost 95 %

VIR 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vir): 2 128 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 416 € Prema stopi općine Vir za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 170 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vir
Općina: Vir
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23234
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 260574

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 170 000 € · Cijena po m²: 3 269 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vir — medijan 2 128 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vir (Zadarska županija)

Vir je naselje i općina na istoimenom otoku smještenom u sjeverozapadnom dijelu Dalmacije. Nalazi se u Zadarskoj županiji, sjeverozapadno od grada Nina.

Broj stanovnika: 3 045

Izvor: Wikipedia