Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Wohnung im Erdgeschoss, Südseite der Insel Vir, ruhiger und friedlicher Teil der Insel Vir
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Küche, einem Esszimmer mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer (Nutzfläche 41,02 m², überdachte Terrasse 11,70 m², Abstellraum 2,07 m²).
Zum Schlafzimmer gehören auch die Hofteile D4 und D5 mit einer Nutzfläche von 20 + 26 m².
und Parkplatz P3 mit einer Nutzfläche von 14,10 m². Der Gesamtwert der Nutzfläche der Wohnung und ihrer Nebenräume (umgerechnet mit Koeffizienten) beträgt laut Grundriss 59,93 m².
Die Wohnung ist klimatisiert, die Stromabschaltung befindet sich in der Endphase (wir übernehmen die Kosten für die Abschaltung), Wasserversorgung über eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 12 m³.
Es liegt 300 Meter vom Meer und vom Strand entfernt.
Ruhige, grüne Umgebung
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 170 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 260574
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 170 000 € · Preis pro m²: 3 269 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 52 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
