Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Apartmán v přízemí, jižní strana ostrova Vir, tichá a klidná část ostrova Vir
Byt se nachází v přízemí a sestává z kuchyně, jídelny s obývacím pokojem, dvou ložnic a koupelny (užitná plocha 41,02 m2, krytá terasa 11,70 m2, komora 2,07 m2.
k ložnici patří i dvorní část D4 a D5 s užitnou hodnotou 20 + 26 m2,
a parkoviště P3 o užitné ploše 14,10 m2, celková hodnota užitné plochy bytu a jeho příslušenství (přepočteno koeficienty) je dle půdorysu 59,93 m2.
Byt je klimatizovaný, elektřina odpojena v konečné fázi odpojení (odpojení platíme my), voda - cisterna o objemu 12 m2
Je 300 metrů od moře a pláže.
Prostředí je klidné, zelené

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 269 €/m²

Medián podobných nabídek 3 380 €/m²

Rozdíl proti mediánu -3,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 35.

Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 128 €/m²–3 936 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VIR 199 000 € · 52 m² 3 827 €/m² Podobnost 100 % VIR 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobnost 98 % VIR 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 98 % VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 96 % VIR 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 96 % VIR 160 000 € · 52 m² 3 077 €/m² Podobnost 95 % VIR 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Podobnost 92 % VIR 233 500 € · 56 m² 4 170 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 416 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

170 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

260574

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 170 000 € · Cena za m²: 3 269 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia