Na predaj · Vir · Zadarska
Apartmán v Novogradnja so záhradou - Vir
Na predaj je dvojizbový byt v centre Vira v Novograde.
Nachádza sa v prvom poschodí budovy, kde bude celkovo 3 bytové jednotky.
Rozloha je 95 m2 a má obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským priestorom, dve spálne, kúpeľňu, šatník a krytú terasu.
Byt má záhradu o rozlohe 30 m2 a dve parkovacie miesta.
V byte bude nainštalované podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a ovládanie cez WIFI systém.
Elektrické žalúzie na všetkých otváraniach a siete proti hmyzu.
Tesárske práce sú na vonkajšej strane v antracitovej farbe, vo vnútri biele.
Všetky miestnosti budú mať klimatizáciu.
Kúpeľne budú vybavené špičkovým zariadením (HANS GROHE).
Izolácia budovy: 10 cm polystyrén.
Budova bude pripojená na mestskú vodovodnú a kanalizačnú sieť.
Samotná budova sa nachádza v centre ostrova Vir a všetky potrebné služby sú v blízkosti.
Vzdialenosť k centrálnej pláži Jadro je cca 300 m
Dokumentácia v poriadku, možná transakcia.
Ostrov Vir ponúka bohaté spoločenské a zábavné programy počas turistickej sezóny, čo je zaujímavé pre každého.
Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako je slávna krištáľovo modrá a piesočnatá pláž Saharun, Kornati, Telaica a pod.
Mesto Zadar je cca.
25km a letisko Zadar približne.
20 míľ.
V blízkosti sa nachádza mesto Nin, ktoré je ozdobené historickými pamiatkami, a piesočnatá pláž Queen's Beach.
Mesto Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo predstavuje veľkú výhodu pre bývanie a sezónne užívanie.
Je ideálnou investíciou pre pokojný život, preto je vhodná aj pre turistické prenájmy, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku v malom mieste blízko Zadar a Nin.
Zadar je pokojné a dynamické mesto na Jadranskej pobreží.
Je bohatý na množstvo historických pamiatok, spoločenských zábavných aktivít a stredomorských špecialít.
Je výborne prepojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi Záderského súostrovia, ale aj s mnohými leteckými trasami odletujúcimi z letiska Zadar Zemunik.
Všetko uvedené výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov pre príchod, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.
VIR
435 600 € · 95 m²
4 585 €/m²
Podobnosť 100 %
VIR
411 000 € · 95 m²
4 326 €/m²
Podobnosť 100 %
VIR
260 000 € · 91 m²
2 857 €/m²
Podobnosť 96 %
VIR
420 000 € · 91 m²
4 615 €/m²
Podobnosť 96 %
VIR
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Podobnosť 95 %
VIR
299 000 € · 90 m²
3 322 €/m²
Podobnosť 95 %
VIR
385 000 € · 97 m²
3 969 €/m²
Podobnosť 93 %
VIR
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 416 000 € · Cena za m²: 4 379 €/m²
Obytná plocha: 95 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.
Počet obyvateľov: 3 045
Zdroj: Wikipedia