Apartmán Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Izby 95 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 416 000 € 4 379 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v Novogradnja so záhradou - Vir
Na predaj je dvojizbový byt v centre Vira v Novograde. Nachádza sa v prvom poschodí budovy, kde bude celkovo 3 bytové jednotky. Rozloha je 95 m2 a má obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenským priestorom, dve spálne, kúpeľňu, šatník a krytú terasu. Byt má záhradu o rozlohe 30 m2 a dve parkovacie miesta. V byte bude nainštalované podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach a ovládanie cez WIFI systém. Elektrické žalúzie na všetkých otváraniach a siete proti hmyzu. Tesárske práce sú na vonkajšej strane v antracitovej farbe, vo vnútri biele. Všetky miestnosti budú mať klimatizáciu. Kúpeľne budú vybavené špičkovým zariadením (HANS GROHE). Izolácia budovy: 10 cm polystyrén. Budova bude pripojená na mestskú vodovodnú a kanalizačnú sieť. Samotná budova sa nachádza v centre ostrova Vir a všetky potrebné služby sú v blízkosti. Vzdialenosť k centrálnej pláži Jadro je cca 300 m Dokumentácia v poriadku, možná transakcia. Ostrov Vir ponúka bohaté spoločenské a zábavné programy počas turistickej sezóny, čo je zaujímavé pre každého. Je spojený turistickými loďami s ďalšími turistickými destináciami, ako je slávna krištáľovo modrá a piesočnatá pláž Saharun, Kornati, Telaica a pod. Mesto Zadar je cca. 25km a letisko Zadar približne. 20 míľ. V blízkosti sa nachádza mesto Nin, ktoré je ozdobené historickými pamiatkami, a piesočnatá pláž Queen's Beach. Mesto Zadar a Nin sa nachádzajú v tesnej blízkosti, čo predstavuje veľkú výhodu pre bývanie a sezónne užívanie. Je ideálnou investíciou pre pokojný život, preto je vhodná aj pre turistické prenájmy, ktoré poskytnú hosťom idylickú dovolenku v malom mieste blízko Zadar a Nin. Zadar je pokojné a dynamické mesto na Jadranskej pobreží. Je bohatý na množstvo historických pamiatok, spoločenských zábavných aktivít a stredomorských špecialít. Je výborne prepojený s rôznymi národnými parkami, ostrovmi Záderského súostrovia, ale aj s mnohými leteckými trasami odletujúcimi z letiska Zadar Zemunik. Všetko uvedené výrazne prispieva k výberu zahraničných turistov pre príchod, ako aj k nákupu nehnuteľností v týchto oblastiach.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 379 €/m²
Medián podobných ponúk 3 322 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +31,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 054 €/m²–3 672 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 760 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
416 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
95 m²
Veľkosť pozemku
30 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
226659

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 416 000 € · Cena za m²: 4 379 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje