Na prodej · Vir · Zadarska
Apartmán v Novogradnja se zahradou - Vir
Na prodej je dvoupokojový byt v centru města Vir v Novogradu.
Nachází se v prvním patře budovy, kde bude umístěno celkem 3 bytových jednotek.
Povrch je 95m2 a má obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, dvě ložnice, koupelna, spíž a krytá terasa.
K bytu náleží zahrada 30m2 a dvě parkovací stání.
V bytě bude instalováno podlahové vytápění ve všech pokojích a správa přes WIFI - systém.
Elektrické žaluzie na všech otvorech a moskytiéře.
Tesařství je antracit barvy na vnější straně, na vnitřní bílé.
Všechny pokoje mají klimatizaci.
Koupelny budou vybaveny nejmodernějším vybavením (HANS GROHE)
Izolace na budově: 10cm polystyrenu.
Budova bude napojena na městský vodovod a kanalizaci.
Samotná budova se nachází v centru ostrova Vir a všechna potřebná zařízení jsou v blízkosti.
Vzdálenost k centrální pláži Jadro je cca 300m
Dokumentace úhledná, možná dohoda.
Ostrov Vir obohacuje skvělé společenské a zábavní programy během turistické sezóny, něco zajímavého pro každého.
Je spojen turistickými loděmi s dalšími turistickými destinacemi, jako je slavná křišťálově modrá a písečná pláž Saharun, Kornati, Telaica atd.
Město Zadar je cca.
25km a letiště Zadar cca.
20 míle.
Nedaleko se nachází město Nin, které zdobí historické památky, a písčitá Queen's Beach.
Město Zadar a Nin se nachází v bezprostřední blízkosti, což z něj činí velkou výhodou bydlení a sezónních radovánek.
Je ideální investicí pro klidný život, proto je vhodný i pro turistické pronájmy, které hostům poskytnou idylickou dovolenou na malém místě nedaleko Zadaru a Ninu.
Zadar je klidné a dynamické město na pobřeží Jaderského moře.
Je bohatá na četná historická místa, společensky zábavné aktivity a středomořské speciality.
Je velmi dobře spojen s různými národními parky, ostrovy zadarského souostroví, ale také s mnoha leteckými trasami, které odlétají ze zadarského letiště Zemunik.
Všechny výše uvedené výrazně přispívá k výběru zahraničních turistů pro příjezd turistů, stejně jako pro nákup nemovitostí v těchto oblastech.
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.
VIR
435 600 € · 95 m²
4 585 €/m²
Podobnost 100 %
VIR
411 000 € · 95 m²
4 326 €/m²
Podobnost 100 %
VIR
260 000 € · 91 m²
2 857 €/m²
Podobnost 96 %
VIR
420 000 € · 91 m²
4 615 €/m²
Podobnost 96 %
VIR
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Podobnost 95 %
VIR
299 000 € · 90 m²
3 322 €/m²
Podobnost 95 %
VIR
385 000 € · 97 m²
3 969 €/m²
Podobnost 93 %
VIR
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Podobnost 93 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 416 000 € · Cena za m²: 4 379 €/m²
Obytná plocha: 95 m² · Velikost pozemku: 30 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.
Počet obyvatel: 3 045
Zdroj: Wikipedia