Apartmán Vir

Na prodej · Vir · Zadarska

3 Pokoje 95 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 416 000 € 4 379 €/m²

Popis nemovitosti

Apartmán v Novogradnja se zahradou - Vir
Na prodej je dvoupokojový byt v centru města Vir v Novogradu.
Nachází se v prvním patře budovy, kde bude umístěno celkem 3 bytových jednotek.
Povrch je 95m2 a má obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, dvě ložnice, koupelna, spíž a krytá terasa.
K bytu náleží zahrada 30m2 a dvě parkovací stání.
V bytě bude instalováno podlahové vytápění ve všech pokojích a správa přes WIFI - systém.
Elektrické žaluzie na všech otvorech a moskytiéře.
Tesařství je antracit barvy na vnější straně, na vnitřní bílé.
Všechny pokoje mají klimatizaci.
Koupelny budou vybaveny nejmodernějším vybavením (HANS GROHE)
Izolace na budově: 10cm polystyrenu.
Budova bude napojena na městský vodovod a kanalizaci.
Samotná budova se nachází v centru ostrova Vir a všechna potřebná zařízení jsou v blízkosti.
Vzdálenost k centrální pláži Jadro je cca 300m
Dokumentace úhledná, možná dohoda.
Ostrov Vir obohacuje skvělé společenské a zábavní programy během turistické sezóny, něco zajímavého pro každého.
Je spojen turistickými loděmi s dalšími turistickými destinacemi, jako je slavná křišťálově modrá a písečná pláž Saharun, Kornati, Telaica atd.
Město Zadar je cca.
25km a letiště Zadar cca.
20 míle.
Nedaleko se nachází město Nin, které zdobí historické památky, a písčitá Queen's Beach.
Město Zadar a Nin se nachází v bezprostřední blízkosti, což z něj činí velkou výhodou bydlení a sezónních radovánek.
Je ideální investicí pro klidný život, proto je vhodný i pro turistické pronájmy, které hostům poskytnou idylickou dovolenou na malém místě nedaleko Zadaru a Ninu.
Zadar je klidné a dynamické město na pobřeží Jaderského moře.
Je bohatá na četná historická místa, společensky zábavné aktivity a středomořské speciality.
Je velmi dobře spojen s různými národními parky, ostrovy zadarského souostroví, ale také s mnoha leteckými trasami, které odlétají ze zadarského letiště Zemunik.
Všechny výše uvedené výrazně přispívá k výběru zahraničních turistů pro příjezd turistů, stejně jako pro nákup nemovitostí v těchto oblastech.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 379 €/m²
Medián podobných nabídek 3 322 €/m²
Rozdíl proti mediánu +31,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 054 €/m²–3 672 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 760 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
416 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vir
Okres
Vir
Župa
Zadarska
PSČ
23234
Obytná plocha
95 m²
Velikost pozemku
30 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
226659

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 416 000 € · Cena za m²: 4 379 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m² · Velikost pozemku: 30 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vir, Zadarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje