Mieszkanie Vir

Na sprzedaż · Vir · Zadarska

3 Pokoje 95 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 416 000 € 4 379 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie w Novogradnja z ogrodem - Vir
Na sprzedaż jest dwupokojowe mieszkanie w centrum wyspy Vir w Novogradu. Znajduje się na pierwszym piętrze budynku, w którym będą łącznie 3 mieszkania. Powierzchnia wynosi 95 m2 i obejmuje salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, łazienkę, spiżarnię oraz zadaszony taras. Mieszkanie posiada ogród o powierzchni 30 m2 oraz dwa miejsca parkingowe. W mieszkaniu zostanie zainstalowane ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz sterowanie przez system WIFI. Elektryczne rolety we wszystkich otworach oraz moskitiery. Stolarka zewnętrzna w kolorze antracytowym, wewnętrzna biała. We wszystkich pomieszczeniach będzie klimatyzacja. Łazienki zostaną wyposażone w najnowocześniejszy sprzęt (HANS GROHE). Izolacja budynku: 10 cm styropianu. Budynek zostanie podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Sam budynek znajduje się w centrum wyspy Vir, a wszystkie niezbędne udogodnienia są w pobliżu. Odległość do centralnej plaży Jadro wynosi ok. 300 m Dokumentacja w porządku, możliwa transakcja. Wyspa Vir oferuje bogate programy społeczne i rozrywkowe w sezonie turystycznym, co jest interesujące dla każdego. Jest połączona łodziami turystycznymi z innymi atrakcjami, takimi jak słynna krystalicznie niebieska i piaszczysta plaża Saharun, Kornati, Telaica itp. Miasto Zadar jest oddalone o ok. 25km, a lotnisko Zadar około 20 mil. W pobliżu znajduje się miasteczko Nin, które zachwyca zabytkami oraz piaszczystą Plażą Królowej. Miasto Zadar i Nin leżą w bezpośredniej bliskości, co stanowi dużą zaletę zarówno do stałego zamieszkania, jak i sezonowego wypoczynku. Jest to idealna inwestycja dla spokojnego życia, dlatego nadaje się również na wynajem turystyczny, zapewniając gościom idylliczne wakacje w małej miejscowości blisko Zadar i Nin. Zadar to spokojne i dynamiczne miasto nad Adriatykiem. Bogate jest w liczne zabytki, atrakcje społeczne oraz śródziemnomorskie specjały. Jest doskonale skomunikowane z różnymi parkami narodowymi, wyspami archipelagu Zadar, a także z licznymi połączeniami lotniczymi z lotniska Zadar Zemunik. Wszystko to znacząco przyciąga zagranicznych turystów oraz sprzyja zakupom nieruchomości w tych rejonach.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 4 379 €/m²
Mediana podobnych ofert 3 322 €/m²
Różnica względem mediany +31,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 96.

Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 054 €/m²–3 672 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Vir): 2 128 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 760 € Na podstawie stawki gminy Vir na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

3

Dodatkowe informacje

Cena
416 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Vir
Powiat
Vir
Żupania
Zadarska
Kod pocztowy
23234
Powierzchnia użytkowa
95 m²
Powierzchnia działki
30 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
226659

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 416 000 € · Cena za m²: 4 379 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 95 m² · Powierzchnia działki: 30 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Vir, Zadarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Vir (Zadarska županija)

Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.

Liczba mieszkańców: 3 045

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.