Na sprzedaż · Vir · Zadarska
Mieszkanie w Novogradnja z ogrodem - Vir
Na sprzedaż jest dwupokojowe mieszkanie w centrum wyspy Vir w Novogradu.
Znajduje się na pierwszym piętrze budynku, w którym będą łącznie 3 mieszkania.
Powierzchnia wynosi 95 m2 i obejmuje salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, łazienkę, spiżarnię oraz zadaszony taras.
Mieszkanie posiada ogród o powierzchni 30 m2 oraz dwa miejsca parkingowe.
W mieszkaniu zostanie zainstalowane ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oraz sterowanie przez system WIFI.
Elektryczne rolety we wszystkich otworach oraz moskitiery.
Stolarka zewnętrzna w kolorze antracytowym, wewnętrzna biała.
We wszystkich pomieszczeniach będzie klimatyzacja.
Łazienki zostaną wyposażone w najnowocześniejszy sprzęt (HANS GROHE).
Izolacja budynku: 10 cm styropianu.
Budynek zostanie podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
Sam budynek znajduje się w centrum wyspy Vir, a wszystkie niezbędne udogodnienia są w pobliżu.
Odległość do centralnej plaży Jadro wynosi ok. 300 m
Dokumentacja w porządku, możliwa transakcja.
Wyspa Vir oferuje bogate programy społeczne i rozrywkowe w sezonie turystycznym, co jest interesujące dla każdego.
Jest połączona łodziami turystycznymi z innymi atrakcjami, takimi jak słynna krystalicznie niebieska i piaszczysta plaża Saharun, Kornati, Telaica itp.
Miasto Zadar jest oddalone o ok.
25km, a lotnisko Zadar około
20 mil.
W pobliżu znajduje się miasteczko Nin, które zachwyca zabytkami oraz piaszczystą Plażą Królowej.
Miasto Zadar i Nin leżą w bezpośredniej bliskości, co stanowi dużą zaletę zarówno do stałego zamieszkania, jak i sezonowego wypoczynku.
Jest to idealna inwestycja dla spokojnego życia, dlatego nadaje się również na wynajem turystyczny, zapewniając gościom idylliczne wakacje w małej miejscowości blisko Zadar i Nin.
Zadar to spokojne i dynamiczne miasto nad Adriatykiem.
Bogate jest w liczne zabytki, atrakcje społeczne oraz śródziemnomorskie specjały.
Jest doskonale skomunikowane z różnymi parkami narodowymi, wyspami archipelagu Zadar, a także z licznymi połączeniami lotniczymi z lotniska Zadar Zemunik.
Wszystko to znacząco przyciąga zagranicznych turystów oraz sprzyja zakupom nieruchomości w tych rejonach.
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 96 % porównywalnych ofert.
VIR
435 600 € · 95 m²
4 585 €/m²
Podobieństwo 100 %
VIR
411 000 € · 95 m²
4 326 €/m²
Podobieństwo 100 %
VIR
260 000 € · 91 m²
2 857 €/m²
Podobieństwo 96 %
VIR
420 000 € · 91 m²
4 615 €/m²
Podobieństwo 96 %
VIR
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Podobieństwo 95 %
VIR
299 000 € · 90 m²
3 322 €/m²
Podobieństwo 95 %
VIR
385 000 € · 97 m²
3 969 €/m²
Podobieństwo 93 %
VIR
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Podobieństwo 93 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 416 000 € · Cena za m²: 4 379 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 95 m² · Powierzchnia działki: 30 m²
Pokoje: 3 · Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Vir — mediana 2 128 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Pokaż na mapie
Vir – gmina na eponimowej wyspie Vir w hrabstwie Zadar w Chorwacji. Mieszkanie miało siedzibę w 1993, w skład których wchodzą trzy osady, Lozice, Torovi i Vir oraz wysep Školčić. Przed niepodległością Chorwacji Vir był administracyjnie częścią byłej gminy Zadar.
Liczba mieszkańców: 3 045
Źródło: Wikipedia