Apartment Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

3 Zimmer 95 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 416 000 € 4 379 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung in Novogradnja mit Garten - Vir
Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Vir in Novigrad.
Es befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, wo sich insgesamt 3 Wohneinheiten befinden werden.
Es ist 95m2 groß und verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und überdachte Terrasse.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 30m2 und zwei Parkplätze.
In der Wohnung wird eine Fußbodenheizung in allen Räumen installiert und über das WIFI-System gesteuert.
Elektrische Rollos an allen Öffnungen und Moskitonetzen.
Die Tischlerei hat eine Anthrazitfarbe auf der Außenseite, auf der Innenseite weiß.
In allen Räumen wird eine Klimaanlage installiert.
Die Badezimmer werden mit modernster Ausstattung ausgestattet (HANS GROHE)
Isolierung am Gebäude: 10cm Styropor.
Das Gebäude wird an die Wasserversorgung und Kanalisation der Stadt angeschlossen.
Das Gebäude selbst befindet sich im Zentrum der Insel Vir und alle notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Entfernung zum zentralen Strand Jadro ist ca. 300m
Dokumentation ordentlich, mögliche Vereinbarung.
Die Insel Vir bereichert große soziale und Unterhaltungsprogramme während der touristischen Saison, für jeden etwas Interessantes.
Es ist mit touristischen Schiffen mit anderen touristischen Destinationen wie dem berühmten kristallklaren und sandigen Strand Saharun, Kornati, Telascica usw. verbunden.
Die Stadt Zadar ist cca.
25km und Flughafen Zadar ca..
32 Kilometer.
In der Nähe befindet sich auch die Stadt Nin, die mit historischen Sehenswürdigkeiten geschmückt ist, sowie der Sandstrand der Königin.
Die Stadt Zadar und Nin befinden sich in unmittelbarer Nähe, was einen großen Vorteil des Lebens und des saisonalen Genusses darstellt.
Es ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben, daher ist es auch für touristische Vermietungen geeignet, die den Gästen einen idyllischen Urlaub in einem kleinen Ort in der Nähe von Zadar und Nin bieten.
Zadar ist eine ruhige und gleichzeitig dynamische Stadt an der Adriaküste.
Es ist reich an zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, gesellschaftlichen Aktivitäten und mediterranen Spezialitäten.
Es ist sehr gut mit verschiedenen Nationalparks, Inseln des Zadar-Archipels verbunden, aber auch mit zahlreichen Fluglinien, die vom Zadarer Flughafen Zemunik starten.
All dies trägt wesentlich zur Auswahl ausländischer Touristen für die touristische Ankunft sowie zum Kauf von Immobilien in diesen Gebieten bei.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 379 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 216 €/m²
Abweichung vom Median +36,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 916 €/m²–3 625 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vir): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 760 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
416 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
30 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
226659

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 416 000 € · Preis pro m²: 4 379 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m² · Grundstück: 30 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vir, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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