Appartamento Vir

In vendita · Vir · Zadarska

3 Camere 95 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 416 000 € 4 379 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento a Novogradnja con giardino - Vir
In vendita appartamento bilocale nel centro di Vir nella Novogradnja. Si trova al primo piano dell'edificio dove saranno collocate in totale 3 unità abitative. La superficie è di 95m2 e dispone di soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazza coperta. All'appartamento appartiene un giardino di 30m2 e due posti auto. Nell'appartamento sarà installato riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti con controllo via sistema WIFI. Tende elettriche su tutte le aperture e zanzariere. Le infissi sono di colore antracite esternamente e bianchi internamente. In tutti gli ambienti saranno installati condizionatori. I bagni saranno dotati di attrezzature di alta gamma (HANS GROHE ) Isolamento dell'edificio: 10cm di polistirene. L'edificio sarà collegato alla rete idrica e fognaria comunale. L'edificio stesso si trova nel centro dell'isola di Vir e tutti i servizi necessari per il soggiorno sono nelle immediate vicinanze. La distanza dalla spiaggia centrale Jadro è cca 300m Documentazione in ordine, negoziabile. L'isola di Vir offre un ampio programma sociale e di intrattenimento durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti. È collegata con navi turistiche ad altre destinazioni come la famosa spiaggia cristallina e sabbiosa di Saharun, Kornati, Telašćica e sl. La città di Zadar è distante cca. 25km e l'aeroporto di Zadar cca. 32km. Nelle vicinanze si trova anche la città di Nin, con le sue attrazioni storiche e la spiaggia sabbiosa di Kraljičina. Le città di Zadar e Nin sono nelle immediate vicinanze, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale. È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin. Zadar è una città tranquilla e allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica. È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee. È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar e a numerose rotte aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik. Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per la visita turistica e per l'acquisto di immobili in queste zone.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 379 €/m²
Mediana di annunci simili 3 322 €/m²
Differenza dalla mediana +31,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 054 €/m²–3 672 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 760 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
416 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vir
Distretto
Vir
Regione
Zadarska
CAP
23234
Superficie abitabile
95 m²
Dimensione del terreno
30 m²
Camere
3
Bagni
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
226659

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 416 000 € · Prezzo al m²: 4 379 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m² · Dimensione del terreno: 30 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vir, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia

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