In vendita · Vir · Zadarska
Appartamento a Novogradnja con giardino - Vir
In vendita appartamento bilocale nel centro di Vir nella Novogradnja.
Si trova al primo piano dell'edificio dove saranno collocate in totale 3 unità abitative.
La superficie è di 95m2 e dispone di soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazza coperta.
All'appartamento appartiene un giardino di 30m2 e due posti auto.
Nell'appartamento sarà installato riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti con controllo via sistema WIFI.
Tende elettriche su tutte le aperture e zanzariere.
Le infissi sono di colore antracite esternamente e bianchi internamente.
In tutti gli ambienti saranno installati condizionatori.
I bagni saranno dotati di attrezzature di alta gamma (HANS GROHE )
Isolamento dell'edificio: 10cm di polistirene.
L'edificio sarà collegato alla rete idrica e fognaria comunale.
L'edificio stesso si trova nel centro dell'isola di Vir e tutti i servizi necessari per il soggiorno sono nelle immediate vicinanze.
La distanza dalla spiaggia centrale Jadro è cca 300m
Documentazione in ordine, negoziabile.
L'isola di Vir offre un ampio programma sociale e di intrattenimento durante la stagione turistica, con qualcosa di interessante per tutti.
È collegata con navi turistiche ad altre destinazioni come la famosa spiaggia cristallina e sabbiosa di Saharun, Kornati, Telašćica e sl.
La città di Zadar è distante cca.
25km e l'aeroporto di Zadar cca.
32km.
Nelle vicinanze si trova anche la città di Nin, con le sue attrazioni storiche e la spiaggia sabbiosa di Kraljičina.
Le città di Zadar e Nin sono nelle immediate vicinanze, il che rappresenta un grande vantaggio per la vita e il godimento stagionale.
È un investimento ideale per una vita tranquilla, adatto anche per affitti turistici che offriranno agli ospiti una vacanza idilliaca in un piccolo paese vicino a Zadar e Nin.
Zadar è una città tranquilla e allo stesso tempo dinamica sulla costa adriatica.
È ricca di numerosi monumenti storici, attività sociali e ricreative e specialità mediterranee.
È estremamente ben collegata a vari parchi nazionali, alle isole dell'arcipelago di Zadar e a numerose rotte aeree che partono dall'aeroporto di Zadar Zemunik.
Tutto quanto sopra contribuisce notevolmente alla scelta dei turisti stranieri per la visita turistica e per l'acquisto di immobili in queste zone.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.
VIR
435 600 € · 95 m²
4 585 €/m²
Somiglianza 100 %
VIR
411 000 € · 95 m²
4 326 €/m²
Somiglianza 100 %
VIR
260 000 € · 91 m²
2 857 €/m²
Somiglianza 96 %
VIR
420 000 € · 91 m²
4 615 €/m²
Somiglianza 96 %
VIR
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Somiglianza 95 %
VIR
299 000 € · 90 m²
3 322 €/m²
Somiglianza 95 %
VIR
385 000 € · 97 m²
3 969 €/m²
Somiglianza 93 %
VIR
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Somiglianza 93 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 416 000 € · Prezzo al m²: 4 379 €/m²
Superficie abitabile: 95 m² · Dimensione del terreno: 30 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.
Popolazione: 3 045
Fonte: Wikipedia