Apartmán Vir

Popis nehnuteľnosti

Apartmány v prvom rade pri mori, nová budova Vir
Byty na predaj v rezidenčnej budove vo výstavbe 5 m od mora na južnej strane ostrova Vir. Budova pozostáva zo 4 bytov, ktoré sa rozprestierajú cez prízemie a 1. a 2. poschodie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Pôdna poschodie - S1 (obývačka + jedáleň + kuchyňa, tri kúpeľne, tri spálne, terasa, skladová miestnosť) - 151,85 m2 - 607,400 Článok 1 POSCHODIE - S2 (obývačka + jedáleň + kuchyňa, kúpeľňa, dve spálne, terasa, skladová miestnosť, toaleta) - 87.70 m2 - 350.800 S3 (obývačka + jedáleň + kuchyňa, kúpeľňa, dve spálne, terasa, skladová miestnosť, toaleta, chodba) - 91.7 m2 - 366.800 Článok 2 POSCHODIE - S4 (obývačka + jedáleň + kuchyňa, štyri kúpeľne, štyri spálne, terasa, skladová miestnosť, chodba) - 176,05 m2 - 704,200 Dokončenie je plánované na začiatok sezóny 2024. rokov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 759 €/m²

Medián podobných ponúk 3 178 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +175,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 900 €/m²–3 673 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vir 297 000 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnosť 100 % VIR 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnosť 100 % VIR 259 695 € · 89 m² 2 918 €/m² Podobnosť 98 % VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnosť 97 % VIR 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 97 % VIR 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnosť 97 % VIR 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnosť 95 % VIR 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 696 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

762 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

87 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

139026

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 762 000 € · Cena za m²: 8 759 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia