Appartamento Vir

Descrizione dell'immobile

Appartamenti prima fila al mare, nuova costruzione Vir
In vendita appartamenti in un edificio residenziale in costruzione a 5 m dal mare sul lato sud dell'isola di Vir. L'edificio è composto da 4 appartamenti che si estendono dal piano terra al 1. e 2. piano. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: PIANO TERRA - S1 (soggiorno + zona pranzo + cucina, tre bagni, tre camere da letto, terrazza, ripostiglio) - 151,85 m2 - 607.400 € 1. PRIMO PIANO - S2 (soggiorno + zona pranzo + cucina, bagno, due camere da letto, terrazza, ripostiglio, WC) - 87,70 m2 - 350.800 € S3 (soggiorno + zona pranzo + cucina, bagno, due camere da letto, terrazza, ripostiglio, WC, corridoio) - 91,7 m2 - 366.800 € 2. SECONDO PIANO - S4 (soggiorno + zona pranzo + cucina, quattro bagni, quattro camere da letto, terrazza, ripostiglio, corridoio) - 176,05 m2 - 704.200 € Il completamento è previsto entro l'inizio della stagione 2024. anno.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 8 759 €/m²

Mediana di annunci simili 3 302 €/m²

Differenza dalla mediana +165,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 054 €/m²–3 707 €/m² Confrontato con 48 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Vir): 2 128 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 696 € In base all’aliquota comunale di Vir per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

762 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vir

Distretto

Vir

Regione

Zadarska

CAP

23234

Superficie abitabile

87 m²

Camere

3

Bagni

1

Vista sul mare

Sì

ID annuncio

139026

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 762 000 € · Prezzo al m²: 8 759 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vir — una mediana di 2 128 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Puntadura

Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.

Popolazione: 3 045

Fonte: Wikipedia