Apartmán Vir

Popis nemovitosti

Apartmány první řada k moři, novostavba Vir
Byty na prodej v obytném domě ve výstavbě 5 m od moře na jižní straně ostrova Vir. Budova se skládá ze 4 bytů, které procházejí přízemím a 1. a 2. patrem.
POPIS MAJETKU:
PŘÍZEMÍ - S1 (obývací pokoj + jídelna + kuchyně, tři koupelny, tři ložnice, terasa, komora) - 151,85 m2 - 607 400 €
1.NP - S2 (obývací pokoj + jídelna + kuchyně, koupelna, dvě ložnice, terasa, komora, WC) - 87,70 m2 - 350 800 €
S3 (obývací pokoj + jídelna + kuchyně, koupelna, dvě ložnice, terasa, komora, WC, chodba) - 91,7 m2 - 366 800 €
2.NP - S4 (obývací pokoj + jídelna + kuchyně, čtyři koupelny, čtyři ložnice, terasa, komora, chodba) - 176,05 m2 - 704 200 €
Dokončení je plánováno na začátek sezóny 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 759 €/m²

Medián podobných nabídek 3 178 €/m²

Rozdíl proti mediánu +175,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 900 €/m²–3 673 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vir 297 000 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 100 % VIR 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnost 100 % VIR 259 695 € · 89 m² 2 918 €/m² Podobnost 98 % VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 97 % VIR 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 97 % VIR 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 97 % VIR 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Podobnost 95 % VIR 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vir): 2 128 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 696 € Podle sazby obce Vir pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

762 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

139026

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 762 000 € · Cena za m²: 8 759 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vir — medián 2 128 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vir (opčina)

Vir je obec (opčina) a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě. Nachází se na stejnojmenném ostrově, asi 20 km severozápadně od Zadaru. V roce 2011 zde trvale žilo přesně 3 000 obyvatel. Na území opčiny se kromě Viru samotného nacházejí též nesamostatné osady Kozjak, Lozice a Torovi.

Počet obyvatel: 3 045

Zdroj: Wikipedia