Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Appartements première rangée de la mer, nouveau bâtiment Vir
Appartements à vendre dans un immeuble résidentiel en construction à 5 m de la mer, côté sud de l'île de Vir.
L'immeuble se compose de 4 appartements répartis sur le rez-de-chaussée et les 1ᵉ et 2ᵉ étages.
DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée - S1 (salon + salle à manger + cuisine, trois salles de bains, trois chambres, terrasse, débarras) - 151,85 m2 - 607,400
Article 1
ÉTAGE - S2 (salon + salle à manger + cuisine, salle de bains, deux chambres, terrasse, débarras, toilettes) - 87,70 m2 - 350.800
S3 (salon + salle à manger + cuisine, salle de bains, deux chambres, terrasse, débarras, toilettes, couloir) - 91,7 m2 - 366.800
Article 2
ÉTAGE - S4 (salon + salle à manger + cuisine, quatre salles de bains, quatre chambres, terrasse, débarras, couloir) - 176,05 m2 - 704,200
L'achèvement est prévu pour le début de la saison 2024.
années.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 762 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 87 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 139026
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 762 000 € · Prix au m²: 8 759 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 87 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
