Appartement Vir

Description du bien

Appartements première rangée de la mer, nouveau bâtiment Vir
Appartements à vendre dans un immeuble résidentiel en construction à 5 m de la mer, côté sud de l'île de Vir. L'immeuble se compose de 4 appartements répartis sur le rez-de-chaussée et les 1ᵉ et 2ᵉ étages. DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée - S1 (salon + salle à manger + cuisine, trois salles de bains, trois chambres, terrasse, débarras) - 151,85 m2 - 607,400 Article 1 ÉTAGE - S2 (salon + salle à manger + cuisine, salle de bains, deux chambres, terrasse, débarras, toilettes) - 87,70 m2 - 350.800 S3 (salon + salle à manger + cuisine, salle de bains, deux chambres, terrasse, débarras, toilettes, couloir) - 91,7 m2 - 366.800 Article 2 ÉTAGE - S4 (salon + salle à manger + cuisine, quatre salles de bains, quatre chambres, terrasse, débarras, couloir) - 176,05 m2 - 704,200 L'achèvement est prévu pour le début de la saison 2024. années.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 759 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 178 €/m²

Écart par rapport à la médiane +175,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 900 €/m²–3 673 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Vir 297 000 € · 87 m² 3 414 €/m² Similarité 100 % VIR 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Similarité 100 % VIR 259 695 € · 89 m² 2 918 €/m² Similarité 98 % VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Similarité 97 % VIR 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Similarité 97 % VIR 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Similarité 97 % VIR 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Similarité 95 % VIR 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Similarité 95 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 696 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

762 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

87 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

139026

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 762 000 € · Prix au m²: 8 759 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia