Apartmán Vinjerac

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Vinjerac, dvojizbový apartmán s krásnym výhľadom na more, 87,94 m²
VINJERAC - Dvojizbový apartmán na druhom poschodí s výhľadom na more a VelebitPredstavujeme vám dvojizbový apartmán sa nachádza na druhom poschodí menšieho obytného domu v pokojnej časti Vinjerac, ideálny pre všetkých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pri mori, v príjemnom a autentickom dalmatínskom prostredí.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 95 544 2160.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 237525
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real majetok / zadar-vinjerac-dvosoban-stan-s-dravnim-pogledom-na-more-87-94-m2/237525/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 816 €/m²

Medián podobných ponúk 4 032 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 851 €/m²–4 670 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnosť 99 % Vinjerac 260 000 € · 94 m² 2 766 €/m² Podobnosť 92 % Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Podobnosť 92 % Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 434 € Podľa sadzby obce Posedarje pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #350621 Plocha: 87 m² Izby: 2 Táto varianta 245 000 €
• Apartmán · #351559 Plocha: 94 m² Izby: 2 260 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vinjerac

Okres

Posedarje

Župa

Zadarska

PSČ

23242

Obytná plocha

87 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

Energetická trieda

A

ID inzerátu

350621

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 816 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vinjerac

Vinjerac je osada v obci Posedarje, v Zadarskej župe. Nachádza sa na polostrove v juhovýchodnej časti kanála Velebit v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 173

Zdroj: Wikipedia