Appartement Vinjerac

Description du bien

Zadar, Vinjerac, appartement de deux chambres avec une belle vue sur la mer, 87,94 m²
VINJERAC - Appartement de deux chambres au deuxième étage avec vue sur la mer et le Velebit Nous vous présentons un appartement de deux chambres situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel dans un quartier calme de Vinjerac, idéal pour tous ceux qui recherchent une propriété au bord de la mer, dans un cadre dalmate agréable et authentique. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 237525 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/zadar-vinjerac-dvosoban-stan-s-dravnim-pogledom-na-more-87-94-m2/237525/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 816 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 032 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 851 €/m²–4 670 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 434 € Basé sur le taux communal de Posedarje pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #350621 Surface: 87 m² Pièces: 2 Cette variante 245 000 €
• Appartement · #351559 Surface: 94 m² Pièces: 2 260 000 €

Détails supplémentaires

Prix

245 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vinjerac

District

Posedarje

Comté

Zadarska

Code postal

23242

Surface habitable

87 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Classe énergétique

A

ID de l’annonce

350621

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 816 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vinjerac

Vinjerac est un village de la municipalité de Posedarje en Croatie. Au recensement de 2011, le village comptait 189 habitants.

Population: 173

Source: Wikipedia