Apartment Vinjerac

Zu verkaufen · Posedarje · Zadarska

2 Zimmer 87 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 245 000 € 2 816 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Vinjerac, Zweizimmerwohnung mit wunderschönem Meerblick, 87,94 m²
VINJERAC - Zweizimmerwohnung im zweiten Stock mit Meer- und VelebitblickWir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines kleinen Wohnhauses in einem ruhigen Teil von Vinjerac, ideal für alle, die eine Immobilie am Meer in einer angenehmen und authentischen dalmatinischen
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CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 816 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 032 €/m²

Abweichung vom Median -30,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 851 €/m²–4 670 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Posedarje): 2 272 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 434 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Posedarje für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 245 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vinjerac
Bezirk: Posedarje
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23242
Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 2
Energieklasse: A
Anzeigen-ID: 350621

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 2 816 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Posedarje tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 272 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Vinjerac

Vinjerac ist ein kleiner Fischerort in Kroatien, rund 30 km nordöstlich von Zadar in der Region Norddalmatien. Die deutsche Bezeichnung des Ortes lautet Kastelwenier, die italienische Castel Venier.

Einwohnerzahl: 173

Quelle: Wikipedia