Stan Vinjerac

Opis nekretnine

Zadar, Vinjerac, dvosoban stan s predivnim pogledom na more, 87,94 m²
VINJERAC - Dvosoban apartman na drugom katu s pogledom na more i VelebitPredstavljamo Vam dvosoban apartman smješten na drugom katu manje stambene zgrade u mirnom dijelu Vinjerca, idealan za sve koji traže nekretninu uz more, u ugodnom i autentičnom dalmatinskom okruženju.Stan ukupne neto
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 95 544 2160.
Više na Eurovilla.hr, ID: 237525
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-vinjerac-dvosoban-stan-s-predivnim-pogledom-na-more-87-94-m2/237525/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 816 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 032 €/m²

Razlika od medijana -30,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 851 €/m²–4 670 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Sličnost 99 % Vinjerac 260 000 € · 94 m² 2 766 €/m² Sličnost 92 % Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Sličnost 92 % Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Posedarje): 2 272 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 434 € Prema stopi općine Posedarje za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #350621 Površina: 87 m² Sobe: 2 Ova varijanta 245 000 €
• Stan · #351559 Površina: 94 m² Sobe: 2 260 000 €

Dodatne informacije

Cijena

245 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vinjerac

Općina

Posedarje

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23242

Stambena površina

87 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

Energetski razred

A

ID oglasa

350621

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 245 000 € · Cijena po m²: 2 816 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Posedarje — medijan 2 272 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vinjerac

Vinjerac je naselje u sustavu Općine Posedarje, u Zadarskoj županiji. Smješten je na poluotočiću u jugoistočnom dijelu Velebitskog kanala, u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 173

Izvor: Wikipedia