Apartmán Vinjerac

Popis nemovitosti

Zadar, Vinjerac, dvoupokojový byt s krásným výhledem na moře, 87,94 m²
VINJERAC - Dvoupokojový byt ve druhém patře s výhledem na moře a VelebitPředstavujeme vám dvoupokojový byt nacházející se ve druhém patře malé obytné budovy v klidné části Vinjerace, ideální pro každého, kdo hledá nemovitost u moře, v příjemném a autentickém dalmatském
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 95 544 2160 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 237525
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/zadar-vinjerac-dvoupokojovy-byt-s-krasnym-vyhledem-na-more-87-94-m2/237525/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 816 €/m²

Medián podobných nabídek 4 032 €/m²

Rozdíl proti mediánu -30,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 15.

Cena za m² je vyšší než u 15 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 851 €/m²–4 670 €/m² Porovnáno s 20 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % Vinjerac 354 800 € · 88 m² 4 032 €/m² Podobnost 99 % Vinjerac 260 000 € · 94 m² 2 766 €/m² Podobnost 92 % Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Podobnost 92 % Vinjerac 376 560 € · 94 m² 4 006 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Posedarje): 2 272 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 434 € Podle sazby obce Posedarje pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #350621 Plocha: 87 m² Pokoje: 2 Tato varianta 245 000 €
• Apartmán · #351559 Plocha: 94 m² Pokoje: 2 260 000 €

Doplňující informace

Cena

245 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vinjerac

Okres

Posedarje

Župa

Zadarska

PSČ

23242

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

Energetická třída

A

ID inzerátu

350621

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 816 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 20 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Posedarje — medián 2 272 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vinjerac

Vinjerac je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu Posedarje. Nachází se asi 8 km od Posedarje. V roce 2011 zde trvale žilo 189 obyvatel.

Počet obyvatel: 173

Zdroj: Wikipedia