Apartmán Turanj

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - TURANJ (SV. FILIP A JAKOV)
Na predaj je dvojizbový byt a garsónka (štúdio), prvý rad k moru a pláži, predávajú sa spolu a nachádzajú sa na druhom poschodí (podkrovie) budovy v prvom rade k pláži.
Čistá plocha bytu je cca 44 m²: pozostáva z chodby, obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom, dvoch spální, kúpeľne a terasy orientovanej na sever s rozlohou cca 11,50 m². Menší garsónka, t. j. garsónka, má rozlohu cca 28,80 m² s lodžiou orientovanou na juh s rozlohou cca 5,80 m², z ktorej je výhľad na more a blízke ostrovy. Byty majú dve parkovacie miesta vo dvore budovy. Čistá plocha oboch bytov je spolu cca 73 m². Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2022 (inštalácie, fasáda, ploty, kvalitné PVC stolárstvo s moskytiérami...).
Centrum mesta je vzdialené približne 700 m.
Pláž je priamo pred apartmánom.
Vhodné pre väčšiu rodinu alebo na turistické účely.
Kód objektu: iro-451

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 743 €/m²

Medián podobných ponúk 3 956 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +45,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 538 €/m²–4 113 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Turanj 430 000 € · 76 m² 5 658 €/m² Podobnosť 92 % Turanj 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 89 % Sveti Petar na Moru 329 000 € · 73 m² 4 507 €/m² Podobnosť 81 % Sveti Filip i Jakov 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnosť 79 % Sveti Filip i Jakov 308 000 € · 76 m² 4 053 €/m² Podobnosť 79 % Sveti Filip i Jakov 290 000 € · 76 m² 3 816 €/m² Podobnosť 79 % Sveti Petar na Moru 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Podobnosť 79 % Sveti Petar na Moru 269 000 € · 76 m² 3 539 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 592 € Podľa sadzby obce Sveti Filip i Jakov pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

425 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Turanj

Okres

Sveti Filip I Jakov

Župa

Zadarska

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

ID inzerátu

105529

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 5 743 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia