Apartmán Turanj

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - TURANJ (SV. FILIP A JAKOV)
Dvoupokojový apartmán a studio (studio) jsou na prodej, první řada k moři a na pláž, prodávají se společně a nacházejí se ve druhém patře (podkroví) budovy v první řadě na pláž.
Čistá plocha bytu je cca 44 m²: skládá se z chodby, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny a severně orientované terasy cca 11,50 m². Menší garsonka, tedy garsonka, má rozlohu cca 28,80 m² s jižně orientovanou lodžií cca 5,80 m² s výhledem na moře a blízké ostrovy. K apartmánům náleží dvě parkovací stání ve dvoře domu. Celková čistá plocha obou bytů je cca 73 m². Objekt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022 (instalace, fasáda, ploty, kvalitní PVC truhlářství s moskytiérami...).
Centrum města je cca. 700 m.
Pláž je přímo před apartmánem.
Vhodné pro větší rodinu nebo pro turistické účely.
Kód objektu: iro-451

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 743 €/m²

Medián podobných nabídek 3 956 €/m²

Rozdíl proti mediánu +45,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 538 €/m²–4 113 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Turanj 430 000 € · 76 m² 5 658 €/m² Podobnost 92 % Turanj 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnost 89 % Sveti Petar na Moru 329 000 € · 73 m² 4 507 €/m² Podobnost 81 % Sveti Filip i Jakov 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnost 79 % Sveti Filip i Jakov 308 000 € · 76 m² 4 053 €/m² Podobnost 79 % Sveti Filip i Jakov 290 000 € · 76 m² 3 816 €/m² Podobnost 79 % Sveti Petar na Moru 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Podobnost 79 % Sveti Petar na Moru 269 000 € · 76 m² 3 539 €/m² Podobnost 79 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 592 € Podle sazby obce Sveti Filip i Jakov pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

425 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Turanj

Okres

Sveti Filip I Jakov

Župa

Zadarska

Obytná plocha

74 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

105529

Co AI našla v popisu

První řada k moři

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 5 743 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Sveti Filip i Jakov — medián 1 820 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia