Apartmán šimuni

Popis nehnuteľnosti

Apartmány 100 m od pláže - novostavba Šimuni. Pag
Byty na predaj v obytnom dome 100 m od mora v meste Simuni na ostrove Pag. Nehnuteľnosť sa rozprestiera do suterénu, prízemia a 1. poschodia. Všetky byty majú výhľad na more. Každý má parkovacie miesto. Stavba má byť dokončená do začiatku letnej sezóny 2024. rokov. Dokumentácia je uprataná. SUTEREN: A1 - dvojizbový byt o rozlohe 78,24 m2 + záhrada 85,99 m2 - dve spálne, obývačka + kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa a terasa - 273,840.00 EUR S1 - dvojizbový byt o rozlohe 101.49 m2 + záhrada 106.04 m2. - dve spálne, obývačka + kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa a terasa - 355,215.00 EUR POSCHODIE: A2 - dvojizbový byt o rozlohe 70.41 m2 - dve spálne, obývačka + kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa, loggia a terasa - 246.435,00 EUR S2 - trojizbový byt o rozlohe 91.65 m2 - tri spálne, obývačka + kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa, loggia a terasa - 320.775,00 EUR PRVÉ POSCHODIE: S3 - dvojizbový byt o rozlohe 70.41 m2 - dve spálne, obývačka + kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa, loggia a terasa. - 246.435,00 EUR S4 - trojizbový byt o rozlohe 91,45 m2 - tri spálne, obývačka + kuchyňa + jedáleň, chodba, kúpeľňa, loggia a terasa - 91,65m2 - 320,075.00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 521 €/m²

Medián podobných ponúk 4 091 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 525 €/m²–4 186 €/m² Porovnané s 21 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šimuni 350 052 € · 69 m² 5 073 €/m² Podobnosť 94 % ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Podobnosť 90 % ŠIMUNI 273 910 € · 78 m² 3 512 €/m² Podobnosť 81 % ŠIMUNI 273 840 € · 78 m² 3 511 €/m² Podobnosť 81 % ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 75 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnosť 74 % Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Podobnosť 72 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 €–438 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

246 435 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

215464

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 246 435 € · Cena za m²: 3 521 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 21 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šimuni

Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.

Počet obyvateľov: 164

Zdroj: Wikipedia