Appartement šimuni

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 246 435 € 3 521 €/m²

Description du bien

Appartements à 100 m de la plage - nouveau bâtiment Šimuni. Page
Appartements à vendre dans un immeuble résidentiel à 100 m de la mer dans la ville de Simuni sur l'île de Pag. Le bien s'étend au sous-sol, au rez-de-chaussée et au 1. étage. Tous les appartements offrent une vue sur la mer. Chaque appartement dispose d'une place de parking. La construction doit être terminée au début de la saison estivale 2024. years. La documentation est en ordre. SUTEREN: A1 - appartement deux chambres de 78,24 m2 + jardin de 85,99 m2 - deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et terrasse - 273,840.00 EUR S1 - appartement deux chambres de 101.49 m2 + jardin de 106.04 m2. - deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain et terrasse - 355,215.00 EUR FLOOR: A2 - appartement deux chambres de 70.41 m2 - deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain, loggia et terrasse - 246.435,00 EUR S2 - appartement trois chambres de 91.65 m2 - trois chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain, loggia et terrasse - 320.775,00 EUR FIRST FLOOR: S3 - appartement deux chambres de 70.41 m2 - deux chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain, loggia et terrasse. - 246.435,00 EUR S4 - appartement trois chambres de 91,45 m2 - trois chambres, salon + cuisine + salle à manger, couloir, salle de bain, loggia et terrasse - 91,65m2 - 320,075.00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 521 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 091 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 525 €/m²–4 186 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 €–438 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
246 435 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šimuni
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
215464

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 246 435 € · Prix au m²: 3 521 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šimuni, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Šimuni

Šimuni est un village de la municipalité de Pag en Croatie. Au recensement de 2011, la ville seule comptait 165 habitants.

Population: 164

Source: Wikipedia

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