Apartmán šimuni

Popis nemovitosti

Apartmány 100 m od pláže - novostavba Šimuni. Pag
Prodej apartmánů v rozestavěném bytovém domě, 100 m od moře v městečku Šimuni na ostrově Pag.
Nemovitost se rozkládá v suterénu, přízemí a 1. patře. Všechny apartmány mají výhled na moře. Ke všem náleží parkovací místo. Plánované dokončení výstavby je do začátku letní sezóny 2024. Dokumentace je v pořádku.
SUTERÉN:
A1 - byt se dvěma ložnicemi o rozloze 78,24 m2 + zahrada o rozloze 85,99 m2 - dvě ložnice, obývací pokoj + kuchyň + jídelna, chodba, koupelna a terasa - 273 840,00 EUR
S1 - byt se dvěma ložnicemi o rozloze 101,49 m2 + zahrada o rozloze 106,04 m2. - dvě ložnice, obývací pokoj + kuchyň + jídelna, chodba, koupelna a terasa - 355 215,00 EUR
PŘÍZEMÍ:
A2 - dvoupokojový byt o rozloze 70,41 m2 - dvě ložnice, obývací pokoj + kuchyň + jídelna, chodba, koupelna, lodžie a terasa - 246 435,00 EUR
S2 - třípokojový byt o rozloze 91,65 m2 - tři ložnice, obývací pokoj + kuchyň + jídelna, chodba, koupelna, lodžie a terasa - 320 775,00 EUR
PRVNÍ PATRO:
S3 - dvoupokojový byt o rozloze 70,41 m2 - dvě ložnice, obývací pokoj + kuchyň + jídelna, chodba, koupelna, lodžie a terasa. - 246 435,00 EUR
S4 - třípokojový byt o rozloze 91,45 m2 - tři ložnice, obývací pokoj + kuchyň + jídelna, chodba, koupelna, lodžie a terasa - 91,65 m2 - 320 075,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 521 €/m²

Medián podobných nabídek 4 091 €/m²

Rozdíl proti mediánu -13,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 19.

Cena za m² je vyšší než u 19 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 525 €/m²–4 186 €/m² Porovnáno s 21 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Šimuni 350 052 € · 69 m² 5 073 €/m² Podobnost 94 % ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Podobnost 90 % ŠIMUNI 273 910 € · 78 m² 3 512 €/m² Podobnost 81 % ŠIMUNI 273 840 € · 78 m² 3 511 €/m² Podobnost 81 % ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnost 75 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Podobnost 74 % Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Podobnost 72 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Podobnost 72 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 €–438 € Podle sazby obce Pag pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

246 435 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

šimuni

Okres

Pag

Župa

Zadarska

PSČ

23250

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

215464

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 246 435 € · Cena za m²: 3 521 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 21 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šimuni

Šimuni jsou malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Zadarské župě, spadající pod opčinu města Pag. Nachází se na ostrově Pag, asi 9 km severozápadně od města Pagu. V roce 2011 zde trvale žilo 165 obyvatel.

Počet obyvatel: 164

Zdroj: Wikipedia