Stan šimuni

Opis nekretnine

Apartmani 100 m od plaže - novogradnja Šimuni. Pag
Prodaju se apartmani u stambenoj zgradi u izgradnji udaljenoj 100 m od mora u mjestu Šimuni na otoku Pagu.
Nekretnina se proteže na suteren, prizemlje i 1. kat. Iz svih apartmana se pruža pogled na more. Svi imaju parkirno mjesto. Planiran završetak gradnje je do početka ljetne sezone 2024. godine. Dokumentacija je uredna.
SUTEREN:
A1 - dvosobni apartman od 78,24 m2 + vrt od 85.99 m2 - dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice i terase - 273.840,00 EUR
S1 - dvosobni apartman od 101.49 m2 + vrt od 106.04 m2. - dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice i terase - 355.215,00 EUR
PRIZEMLJE:
A2 - dvosobni apartman od 70.41 m2 - dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice, lođe i terase - 246.435,00 EUR
S2 - trosobni apartman od 91.65 m2 - tri spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice, lođe i terase - 320.775,00 EUR
PRVI KAT:
S3 - dvosobni apartman od 70.41 m2 - dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice, lođe i terase. - 246.435,00 EUR
S4 - trosobni apartman od 91,45 m2 - tri spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice, lođe i terase - 91,65m2 - 320.075,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 521 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 091 €/m²

Razlika od medijana -13,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 19.

Cijena po m² viša je nego kod 19 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 525 €/m²–4 186 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šimuni 350 052 € · 69 m² 5 073 €/m² Sličnost 94 % ŠIMUNI 355 215 € · 78 m² 4 554 €/m² Sličnost 90 % ŠIMUNI 273 910 € · 78 m² 3 512 €/m² Sličnost 81 % ŠIMUNI 273 840 € · 78 m² 3 511 €/m² Sličnost 81 % ŠIMUNI 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Sličnost 75 % Šimuni 297 000 € · 85 m² 3 494 €/m² Sličnost 74 % Šimuni 355 000 € · 86 m² 4 128 €/m² Sličnost 72 % Šimuni 360 000 € · 86 m² 4 186 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 €–438 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

246 435 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šimuni

Općina

Pag

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23250

Stambena površina

70 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

215464

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 246 435 € · Cijena po m²: 3 521 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šimuni

Šimuni su malo ribarsko mjesto smješteno na jugozapadnoj strani otoka Paga, na pola puta između Novalje i grada Paga, udaljeni 15 minuta vožnje od trajektnog pristaništa Žigljen. Administrativno pripadaju gradu Pagu.

Broj stanovnika: 164

Izvor: Wikipedia