Apartmán Povljana

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 68 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 320 000 € 4 706 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt s nádherným výhľadom na more!
LUXUSNÁ NOVOSTAVBA V POVLJANE!
Predstavujeme Vám luxusný dvojizbový byt (S7) v novostavbe v Povljane na ostrove Pag.
Byt sa nachádza na 2. poschodí samostatne stojaceho bytového domu s 9 bytovými jednotkami a 2 podlažiami.
Interiér bytu pozostáva z priestranného otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby (21,22m2), spálne 1 (6,79m2), spálne 2 (10,73m2), kúpeľne (4,94m2), chodby (1,2m2). krytý balkón (3,91 m2) a nekrytý balkón (1,96 m2) a veľká terasa (40,32 m2) s očarujúcim výhľadom na more.
K bytu prislúcha aj garážové státie (21,20m2).

Byt bude vybavený klímou Bosch vo všetkých izbách, dverami odolnými proti vlámaniu a ohňu, prvotriednymi keramickými podlahami, luxusnou sanitou, hliníkovo-pvc stolárstvom s trojvrstvovým sklom plneným argónom, sieťkami proti hmyzu a iné.
Okrem toho bude exteriér bytu vybavený bazénom a jeho technickou miestnosťou, vonkajším kamenným krbom a letnou kuchyňou, elektrickou zásuvkou na parkovisku pre nabíjanie elektromobilov a pod.
Stavba je železobetónová a má mimoriadne odolnú statiku. Okrem toho treba vyzdvihnúť aj 10 centimetrov izolácie z kamennej vlny, tónované sklenené ploty na plotoch terás, vonkajšiu stenu z kameňa Benkovac atď.
Ale jednou z najväčších výhod tohto bytu je jeho blízkosť k mestským plážam a do centra mesta (300 m!).
Povljana je malebné pobrežné mestečko nachádzajúce sa na ostrove Pag v Chorvátsku, známe svojimi krásnymi plážami a krištáľovo čistým Jadranským morom. Mesto sa vyznačuje očarujúcou kombináciou tradičných kamenných domov a moderného vybavenia, ktoré vytvára dokonalú zmes šarmu starého sveta a súčasného pohodlia. Návštevníci Povljany si môžu vychutnať pokojnú atmosféru, dopriať si miestnu gastronómiu s lahodným pažským syrom a jahňacinou a preskúmať bohaté kultúrne dedičstvo tejto idylickej jadranskej destinácie.
S dôverou nás kontaktujte, aby sme Vám mohli poskytnúť viac informácií a dohodnúť obhliadku nehnuteľnosti!
Filip Luštica +385 95 544 2160
Vlatko Šaran +385 98 429 832

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 706 €/m²
Medián podobných ponúk 3 545 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +32,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 276 €/m²–3 865 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 €–425 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
320 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Povljana
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
68 m²
Veľkosť pozemku
107 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Garáž
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
192055

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 706 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m² · Veľkosť pozemku: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Futura – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Povljana, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Povljana

Povljana je dedina a jediná osada v rovnomennej obci na ostrove Pag v Zadarskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa 12 km juhovýchodne od mesta Pag. Neďaleké pobrežie má strmé svahy a malé útesy.

Počet obyvateľov: 759

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje