Zu verkaufen · Pag · Zadarska
Zweizimmerwohnung mit herrlichem Meerblick!
Luxuriöses Neubauen im Umland!
Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung (S7) in einem Neubau in Povljana auf der Insel Pag.
Die Wohnung befindet sich im 2.
Etage eines freistehenden Wohnhauses mit 9 Wohneinheiten und 2 Etagen.
Das Innere der Wohnung besteht aus einem geräumigen offenen Raum Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (21,22m2), Schlafzimmer 1 (6,79m2), Schlafzimmer 2 (10,73m2), Bad (4,94m2), Flur (1,2m2).
rassigen Balkon (3,91m2) und einen offenen Balkon (1,96m2) und eine große Terrasse (40,32m2), die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet.
Die Wohnung gehört auch zu einem Garagenplatz (21,20m2).
Die Wohnung wird mit Bosch-Klimaanlagen in allen Räumen, Einbruchschutz- und feuerfesten Türen, erstklassigen Keramikmatten, luxuriösen Sanitärkeramiken, Alu-PVC-Fenstern mit dreilagigem Argonglas, Moskitonetzen und vielem mehr ausgestattet sein.
Zusätzlich wird das Äußere der Wohnung mit einem Pool und seinem Technikraum, einem Steinkamin im Freien und einer Sommerküche, einer Steckdose auf dem Parkplatz zum Aufladen von Elektrofahrzeugen usw. ausgestattet.
Das Gebäude ist aus Stahlbeton gebaut und hat eine extrem langlebige Statik.
Darüber hinaus ist es erwähnenswert, 10 Zentimeter Isolierung aus Steinwolle, einen Zaun aus getöntem Glas auf den Zäunen von Terrassen, eine Wand aus Benkovac-Stein usw. zu entfernen.
Aber einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist die Nähe zu den gepflegten Stadtstrände und das Stadtzentrum (300m!).
Povljana ist ein malerischer Küstenort auf der Insel Pag in Kroatien, bekannt für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Adriatische Meer.
Die Stadt zeichnet sich durch eine charmante Kombination aus traditionellen Steinhäusern und modernen Annehmlichkeiten aus, die eine perfekte Mischung aus Charme der alten Welt und modernem Komfort schaffen.
Die Besucher von Povljana können die ruhige Atmosphäre genießen, die lokale Gastronomie mit leckerem Pager Käse und Lammfleisch genießen und das reiche kulturelle Erbe dieser idyllischen Adria-Destination erkunden.
Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen, damit wir Ihnen mehr Informationen geben und eine Besichtigung der Immobilie arrangieren können!
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 706 €/m²
Wohnfläche: 68 m² · Grundstück: 107 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Futura – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €.
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Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.
Einwohnerzahl: 759
Quelle: Wikipedia