Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 706 €/m²

Description du bien

Appartement de deux pièces avec une vue magnifique sur la mer !
LUXE NOUVELLE CONSTRUCTION À PAVLJANA ! Nous vous présentons un appartement de luxe de deux chambres (S7) dans un nouveau bâtiment à Povljana sur l'île de Pag. L'appartement est situé au 2ᵉ étage d'un bâtiment résidentiel détaché comprenant 9 unités résidentielles et 2 étages. L'intérieur de l'appartement se compose d'une cuisine ouverte spacieuse, salle à manger et salon (21,22m2), chambre 1 (6,79m2), chambre 2 (10,73m2), salle de bain (4,94m2), couloir (1,2m2). un balcon couvert (3,91m2) et un balcon découvert (1,96m2) ainsi qu'une grande terrasse (40,32m2) avec une vue imprenable sur la mer. L'appartement comprend également une place de garage (21,20m2). L'appartement sera équipé de climatiseurs Bosch dans toutes les pièces, de portes anti-effraction et coupe-feu, de revêtements céramiques de première classe, de sanitaires de luxe, de menuiseries alu-pvc avec double vitrage à trois couches rempli d'argon, de moustiquaires et d'autres équipements. De plus, l'extérieur de l'appartement sera doté d'une piscine et de sa salle technique, d'une cheminée en pierre extérieure et d'une cuisine d'été, d'une prise électrique dans l'emplacement de stationnement pour la recharge des véhicules électriques, etc. Le bâtiment est construit en béton armé et possède une structure statique extrêmement durable. Il convient également de souligner 10 centimètres d'isolation en laine de roche, une clôture en verre teinté sur les balcons des terrasses, un mur en pierre de Benkovac, etc. Mais l'un des plus grands atouts de cet appartement est sa proximité des plages de la ville et du centre du village (300 m !). Povljana est un village côtier pittoresque situé sur l'île de Pag en Croatie, connu pour ses belles plages et la mer Adriatique d'une clarté cristalline. La ville se caractérise par une charmante combinaison de maisons en pierre traditionnelles et de commodités modernes, créant le mélange parfait entre le charme d'antan et le confort contemporain. Les visiteurs de Povljana peuvent profiter de l'atmosphère paisible, se régaler de la gastronomie locale avec le délicieux fromage de Pag et l'agneau, et explorer le riche patrimoine culturel de cette destination adriatique idyllique. Contactez-nous en toute confiance pour obtenir plus d'informations et organiser une visite du bien ! Tel: +385 95 544 2160 Tel: +385 98 429 832

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 706 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 545 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 276 €/m²–3 865 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 340 €–425 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
68 m²
Superficie du terrain
107 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
192055

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 706 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m² · Superficie du terrain: 107 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Futura – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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