Appartamento Povljana

In vendita · Pag · Zadarska

3 Camere 68 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 320 000 € 4 706 €/m²

Descrizione dell'immobile

Bilocale con meravigliosa vista sul mare!
LUSSO DI NUOVA COSTRUZIONE A POVLJANA! Presentiamo un lussuoso appartamento bilocale (S7) in nuova costruzione a Povljana sull'isola di Pag. L'appartamento si trova al 2. piano dell'edificio residenziale indipendente con 9 unità abitative e 2 piani. L'interno dell'appartamento è composto da un ampio open space cucina, zona pranzo e soggiorno (21,22m2), camera da letto 1 (6,79m2), camera da letto 2 (10,73m2), bagno (4,94m2), corridoio (1,2m2). balcone coperto (3,91m2) e balcone scoperto (1,96m2) e grande terrazza (40,32m2) da cui si gode una vista incantevole sul mare. All'appartamento è assegnato anche un posto auto in garage (21,20m2). L'appartamento sarà dotato di climatizzatori Bosch in tutte le stanze, porte antieffrazione e antincendio, pavimenti in ceramica di prima classe, sanitari di lusso, infissi in alu-pvc con vetro triplo riempito di argon, zanzariere e altro.. Inoltre l'esterno dell'appartamento sarà dotato di piscina e relativa sala tecnica, camino in pietra esterno e cucina estiva, presa elettrica nel posto auto per la ricarica di veicoli elettrici, ecc. L'edificio è costruito in cemento armato ed è di statica estremamente resistente. Inoltre va segnalato anche 10 centimetri di isolamento in lana di roccia, recinzioni in vetro smerigliato sulle terrazze, rivestimento in pietra di Benkovac, ecc. Una delle più grandi comodità di questo appartamento è la sua vicinanza alle spiagge cittadine attrezzate e al centro del luogo (300m!). Povljana è un pittoresco luogo costiero situato sull'isola di Pag in Croazia, noto per le sue splendide spiagge e il mare Adriatico cristallino. La città è caratterizzata da una affascinante combinazione di case tradizionali in pietra e servizi moderni, creando una perfetta fusione del fascino del vecchio mondo e del comfort contemporaneo. I visitatori di Povljana possono godere di un'atmosfera tranquilla, lasciarsi conquistare dalla gastronomia locale con il delizioso formaggio di Paš e l'agnello e esplorare il ricco patrimonio culturale di questa idilliaca destinazione adriatica. Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile! Filip Luštica +385 95 544 2160 Vlatko šaran +385 98 429 832

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 706 €/m²
Mediana di annunci simili 3 545 €/m²
Differenza dalla mediana +32,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 96.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 276 €/m²–3 865 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pag): 2 419 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 340 €–425 € In base all’aliquota comunale di Pag per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
320 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Povljana
Distretto
Pag
Regione
Zadarska
CAP
23250
Superficie abitabile
68 m²
Dimensione del terreno
107 m²
Camere
3
Bagni
1
Garage
1
Prima fila sul mare
ID annuncio
192055

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Garage
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 4 706 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 68 m² · Dimensione del terreno: 107 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Futura – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €.

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Posizione: Povljana, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Pogliana (Croazia)

Pogliana è un comune della Croazia della regione zaratina, si trova nell'Isola di Pago. Al censimento del 2011 possedeva una popolazione di 759 abitanti.

Popolazione: 759

Fonte: Wikipedia

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