In vendita · Pag · Zadarska
Bilocale con meravigliosa vista sul mare!
LUSSO DI NUOVA COSTRUZIONE A POVLJANA!
Presentiamo un lussuoso appartamento bilocale (S7) in nuova costruzione a Povljana sull'isola di Pag.
L'appartamento si trova al 2.
piano dell'edificio residenziale indipendente con 9 unità abitative e 2 piani.
L'interno dell'appartamento è composto da un ampio open space cucina, zona pranzo e soggiorno (21,22m2), camera da letto 1 (6,79m2), camera da letto 2 (10,73m2), bagno (4,94m2), corridoio (1,2m2).
balcone coperto (3,91m2) e balcone scoperto (1,96m2) e grande terrazza (40,32m2) da cui si gode una vista incantevole sul mare.
All'appartamento è assegnato anche un posto auto in garage (21,20m2).
L'appartamento sarà dotato di climatizzatori Bosch in tutte le stanze, porte antieffrazione e antincendio, pavimenti in ceramica di prima classe, sanitari di lusso, infissi in alu-pvc con vetro triplo riempito di argon, zanzariere e altro..
Inoltre l'esterno dell'appartamento sarà dotato di piscina e relativa sala tecnica, camino in pietra esterno e cucina estiva, presa elettrica nel posto auto per la ricarica di veicoli elettrici, ecc.
L'edificio è costruito in cemento armato ed è di statica estremamente resistente.
Inoltre va segnalato anche 10 centimetri di isolamento in lana di roccia, recinzioni in vetro smerigliato sulle terrazze, rivestimento in pietra di Benkovac, ecc.
Una delle più grandi comodità di questo appartamento è la sua vicinanza alle spiagge cittadine attrezzate e al centro del luogo (300m!).
Povljana è un pittoresco luogo costiero situato sull'isola di Pag in Croazia, noto per le sue splendide spiagge e il mare Adriatico cristallino.
La città è caratterizzata da una affascinante combinazione di case tradizionali in pietra e servizi moderni, creando una perfetta fusione del fascino del vecchio mondo e del comfort contemporaneo.
I visitatori di Povljana possono godere di un'atmosfera tranquilla, lasciarsi conquistare dalla gastronomia locale con il delizioso formaggio di Paš e l'agnello e esplorare il ricco patrimonio culturale di questa idilliaca destinazione adriatica.
Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile!
Filip Luštica +385 95 544 2160
Vlatko šaran +385 98 429 832
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 96 % degli annunci comparabili.
POVLJANA
205 890 € · 68 m²
3 028 €/m²
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224 400 € · 68 m²
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Somiglianza 88 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 4 706 €/m²
Superficie abitabile: 68 m² · Dimensione del terreno: 107 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pag — una mediana di 2 419 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Futura – 310 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €.
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Pogliana è un comune della Croazia della regione zaratina, si trova nell'Isola di Pago. Al censimento del 2011 possedeva una popolazione di 759 abitanti.
Popolazione: 759
Fonte: Wikipedia