Apartmán Poluotok

Popis nehnuteľnosti

Zadar, Poluotok, komfortný trojizbový byt na Kalelarge
Krásny, pohodlný byt na predaj v centre starej časti Zadar - Poluotok. Byt sa nachádza na štvrtom, a zároveň poslednom, poschodí budovy a je jediný na tomto poschodí, čo ho robí mimoriadne jedinečným a zaručuje úplné súkromie. Skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC, otvorenej kuchyne, jedálne a obývacej izby, troch spální a krásneho terasy s výhľadom na zvonicu svätej Anastasii. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou a terasa sú orientované na juh, s veľkým množstvom denného svetla, rovnako ako jedna spálňa, zatiaľ čo zostávajúce dve izby sú orientované na sever a sú oddelené od obývacej časti chodbou. Zapísaná výmera bytu v katastri nehnuteľností je 85.55 m2, ale byt má skutočnú výmeru 99.95 m2 (podľa merania a pôdorysu licencovaného stavebného inžiniera). Má tiež skladovú miestnosť v suteréne budovy. Byt je vzdialený iba približne 200 metrov od mora a prístavnej promenády v Zadar. Budova nemá výťah, ale bola podaná dokumentácia na jeho inštaláciu. Vynikajúca poloha priamo v srdci mesta Zadar, mesta najkrajších západov slnka, skutočného pokladu archeologických nálezov a kultúrnych pamiatok, a v bezprostrednej blízkosti slávneho Morského orgánu a Pozdravu slnku. Pre viac informácií a prehliadku nás kontaktujte na 099 322 1514.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 150 €/m²

Medián podobných ponúk 3 871 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 56.

Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 416 €/m²–5 021 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POLUOTOK 467 000 € · 92 m² 5 076 €/m² Podobnosť 92 % ZADAR 527 696 € · 101 m² 5 225 €/m² Podobnosť 86 % POLUOTOK 415 000 € · 85 m² 4 882 €/m² Podobnosť 85 % Poluotok 285 000 € · 89 m² 3 202 €/m² Podobnosť 84 % Poluotok 410 000 € · 117 m² 3 504 €/m² Podobnosť 83 % ZADAR 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnosť 82 % ZADAR 405 232 € · 106 m² 3 823 €/m² Podobnosť 81 % Bili brig 335 000 € · 102 m² 3 284 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 60 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poluotok

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

ID inzerátu

225229

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 150 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia