À vendre · Zadar · Zadarska
Zadar, Poluotok, confortable appartement de trois pièces sur Kalelarga
Bel appartement confortable à vendre au centre de la vieille partie de Zadar - Poluotok.
L'appartement se trouve au quatrième, et également dernier, étage de l'immeuble et est le seul à ce niveau, ce qui le rend extrêmement unique et garantit une intimité totale.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon, de trois chambres et d'une belle terrasse offrant une vue sur le clocher de St.
Anastasia.
Le salon avec cuisine et salle à manger ainsi que la terrasse sont orientés sud, bénéficiant de beaucoup de lumière, tout comme une des chambres, tandis que les deux autres pièces sont orientées nord et séparées de l'espace de vie par un couloir.
La surface cadastrale de l'appartement au registre foncier est de 85.55 m2, mais la surface réelle de l'appartement est de 99.95 m2 (selon le relevé et le plan d'étage d'un ingénieur civil agréé).
Il dispose également d'une remise au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement se trouve à seulement environ 200 mètres de la mer et du front de mer de Zadar.
L'immeuble ne possède pas d'ascenseur, mais une documentation a été soumise pour son installation.
Emplacement excellent au cœur même de la ville de Zadar, la ville des couchers de soleil les plus beaux, véritable trésor d'accomplissements archéologiques et de monuments culturels, et à proximité immédiate du célèbre Organe de la mer et du Salut au soleil.
Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous au 099 322 1514.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
POLUOTOK
467 000 € · 92 m²
5 076 €/m²
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ZADAR
527 696 € · 101 m²
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POLUOTOK
415 000 € · 85 m²
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Poluotok
285 000 € · 89 m²
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Poluotok
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ZADAR
450 000 € · 100 m²
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ZADAR
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Bili brig
335 000 € · 102 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 150 €/m²
Surface habitable: 100 m²
Chambres: 3
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia