Appartement Poluotok

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 100 m² Surface
Prix demandé 415 000 € 4 150 €/m²

Description du bien

Zadar, Poluotok, confortable appartement de trois pièces sur Kalelarga
Bel appartement confortable à vendre au centre de la vieille partie de Zadar - Poluotok. L'appartement se trouve au quatrième, et également dernier, étage de l'immeuble et est le seul à ce niveau, ce qui le rend extrêmement unique et garantit une intimité totale. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon, de trois chambres et d'une belle terrasse offrant une vue sur le clocher de St. Anastasia. Le salon avec cuisine et salle à manger ainsi que la terrasse sont orientés sud, bénéficiant de beaucoup de lumière, tout comme une des chambres, tandis que les deux autres pièces sont orientées nord et séparées de l'espace de vie par un couloir. La surface cadastrale de l'appartement au registre foncier est de 85.55 m2, mais la surface réelle de l'appartement est de 99.95 m2 (selon le relevé et le plan d'étage d'un ingénieur civil agréé). Il dispose également d'une remise au sous-sol de l'immeuble. L'appartement se trouve à seulement environ 200 mètres de la mer et du front de mer de Zadar. L'immeuble ne possède pas d'ascenseur, mais une documentation a été soumise pour son installation. Emplacement excellent au cœur même de la ville de Zadar, la ville des couchers de soleil les plus beaux, véritable trésor d'accomplissements archéologiques et de monuments culturels, et à proximité immédiate du célèbre Organe de la mer et du Salut au soleil. Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous au 099 322 1514.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 150 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 871 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 416 €/m²–5 021 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 60 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poluotok
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
100 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
225229

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poluotok, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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