Stan Poluotok

Opis nekretnine

Zadar, Poluotok, komforni trosobni stan na Kalelargi
Prodaje se prekrasan, komforan stan u centru starog dijela grada Zadra – Poluotoka. Stan se nalazi na četvrtom, ujedno i posljednjem katu zgrade te je jedini na tom katu, što ga čini iznimno jedinstvenim i jamči potpunu privatnost.
Sastoji se od ulaznog dijela, kupaonice, zasebnog toaleta, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta, tri spavaće sobe te lijepe terase s pogledom na zvonik svete Stošije. Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te terasa su južno orijentirani, s velikom količinom dnevne svjetlosti, kao i jedna spavaća soba, a preostale dvije sobe orijentirane su na sjever te odvojene hodnikom od dnevnog dijela.
Evidentirana površina stana u zemljišnim knjigama iznosi 85,55 m2, ali stan ima stvarnu površinu od 99,95 m2 (sukladno izmjeri i tlocrtu ovlaštenog inženjera građevinarstva). Pripada mu i spremište u podrumu zgrade. Stan je od mora i zadarske rive udaljen samo 200-tinjak metara. Zgrada nema lift, ali je predana dokumentacija za ugradnju istog.
Izvrsna lokacija u samom srcu grada Zadra, grada najljepšeg zalaska sunca, prave riznice arheoloških postignuća i spomenika kulture te u neposrednoj blizini poznatih Morskih orgulja i Pozdrava Suncu.
Za više informacija i obilazak, kontaktirajte nas na 099 322 1514.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 150 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 871 €/m²

Razlika od medijana +7,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 416 €/m²–5 021 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POLUOTOK 467 000 € · 92 m² 5 076 €/m² Sličnost 92 % ZADAR 527 696 € · 101 m² 5 225 €/m² Sličnost 86 % POLUOTOK 415 000 € · 85 m² 4 882 €/m² Sličnost 85 % Poluotok 285 000 € · 89 m² 3 202 €/m² Sličnost 84 % Poluotok 410 000 € · 117 m² 3 504 €/m² Sličnost 83 % ZADAR 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Sličnost 82 % ZADAR 405 232 € · 106 m² 3 823 €/m² Sličnost 81 % Bili brig 335 000 € · 102 m² 3 284 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 60 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

415 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Poluotok

Općina

Zadar

Županija

Zadarska

Poštanski broj

23000

Stambena površina

100 m²

Sobe

3

ID oglasa

225229

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 4 150 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Zadarska županija

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia