Apartment Poluotok

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 100 m² Fläche
Angebotspreis 415 000 € 4 150 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Poluotok, komfortable Dreizimmerwohnung in Kalelarga
Verkauft wird eine schöne, komfortable Wohnung im Zentrum der Altstadt von Zadar Halbinsel.
Die Wohnung befindet sich im vierten und letzten Stock des Gebäudes und ist die einzige auf dieser Etage, die es sehr einzigartig macht und absolute Privatsphäre garantiert.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer Küche, einem offenen Esszimmer und einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einer schönen Terrasse mit Blick auf den Glockenturm von St. Stošija.
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet, mit viel Tageslicht, sowie ein Schlafzimmer, und die beiden anderen Zimmer sind nach Norden ausgerichtet und durch einen Flur vom Wohnzimmer getrennt.
Die registrierte Fläche der Wohnung in den Grundbüchern beträgt 85,55 m2, aber die Wohnung hat eine tatsächliche Fläche von 99,95 m2 (entsprechend den Abmessungen und dem Grundriss eines zugelassenen Bauingenieurs).
Er hat auch einen Lagerraum im Keller des Gebäudes.
Die Wohnung ist nur 200 Meter vom Meer und der Uferpromenade von Zadar entfernt.
Das Gebäude hat keinen Aufzug, aber es wurden Unterlagen für die Installation desselben vorgelegt.
Ausgezeichnete Lage im Herzen der Stadt Zadar, der Stadt des schönsten Sonnenuntergangs, einer wahren Schatzkammer archäologischer Errungenschaften und Kulturdenkmäler und in unmittelbarer Nähe der berühmten Meeresorgel und des Grußes an die Sonne.
Für weitere Informationen und Tour kontaktieren Sie uns unter 099 322 1514.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 150 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 871 €/m²
Abweichung vom Median +7,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 416 €/m²–5 021 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 60 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
415 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poluotok
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
225229

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 4 150 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poluotok, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Zadar

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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