Appartamento Poluotok

In vendita · Zadar · Zadarska

3 Camere 100 m² Superficie
Prezzo richiesto 415 000 € 4 150 €/m²

Descrizione dell'immobile

Zara, Poluotok, confortevole appartamento trilocale a Kalelarga
Si vende un bellissimo e confortevole appartamento nel centro della parte vecchia della città di Zadar – Poluotoka. L'appartamento si trova al quarto, e anche ultimo piano dell'edificio ed è l'unico su quel piano, il che lo rende estremamente unico e garantisce completa privacy. È composto da ingresso, bagno, toilette separata, cucina, sala da pranzo e soggiorno a concetto aperto, tre camere da letto e una bella terrazza con vista sul campanile di Santa Stošija. Il soggiorno con cucina e sala da pranzo e la terrazza sono orientati a sud, con molta luce diurna, così come una camera da letto, mentre le altre due camere sono orientate a nord e separate dal soggiorno da un corridoio. La superficie registrata dell'appartamento nei registri fondiari è di 85,55 m2, ma l'appartamento ha una superficie reale di 99,95 m2 (secondo la misurazione e la planimetria di un ingegnere edile autorizzato). Include anche una cantina nell'edificio. L'appartamento è a soli 200 metri dal mare e dalla riva di Zadar. L'edificio non ha ascensore, ma è stata presentata la documentazione per l'installazione di uno. Posizione eccellente nel cuore della città di Zadar, città del tramonto più bello, vera ricchezza di testimonianze archeologiche e monumenti culturali e nelle immediate vicinanze delle famose Organiche Marine e Saluto al Sole. Per maggiori informazioni e visite, contattateci al 099 322 1514.

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 150 €/m²
Mediana di annunci simili 3 855 €/m²
Differenza dalla mediana +7,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 58.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 416 €/m²–4 972 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 60 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
415 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poluotok
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
100 m²
Camere
3
ID annuncio
225229

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 4 150 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poluotok, Zadarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione zaratina

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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