In vendita · Zadar · Zadarska
Zara, Poluotok, confortevole appartamento trilocale a Kalelarga
Si vende un bellissimo e confortevole appartamento nel centro della parte vecchia della città di Zadar – Poluotoka.
L'appartamento si trova al quarto, e anche ultimo piano dell'edificio ed è l'unico su quel piano, il che lo rende estremamente unico e garantisce completa privacy.
È composto da ingresso, bagno, toilette separata, cucina, sala da pranzo e soggiorno a concetto aperto, tre camere da letto e una bella terrazza con vista sul campanile di Santa Stošija.
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo e la terrazza sono orientati a sud, con molta luce diurna, così come una camera da letto, mentre le altre due camere sono orientate a nord e separate dal soggiorno da un corridoio.
La superficie registrata dell'appartamento nei registri fondiari è di 85,55 m2, ma l'appartamento ha una superficie reale di 99,95 m2 (secondo la misurazione e la planimetria di un ingegnere edile autorizzato).
Include anche una cantina nell'edificio.
L'appartamento è a soli 200 metri dal mare e dalla riva di Zadar.
L'edificio non ha ascensore, ma è stata presentata la documentazione per l'installazione di uno.
Posizione eccellente nel cuore della città di Zadar, città del tramonto più bello, vera ricchezza di testimonianze archeologiche e monumenti culturali e nelle immediate vicinanze delle famose Organiche Marine e Saluto al Sole.
Per maggiori informazioni e visite, contattateci al 099 322 1514.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 58 % degli annunci comparabili.
POLUOTOK
467 000 € · 92 m²
5 076 €/m²
Somiglianza 92 %
ZADAR
527 696 € · 101 m²
5 225 €/m²
Somiglianza 86 %
POLUOTOK
415 000 € · 85 m²
4 882 €/m²
Somiglianza 85 %
Poluotok
285 000 € · 89 m²
3 202 €/m²
Somiglianza 84 %
Poluotok
410 000 € · 117 m²
3 504 €/m²
Somiglianza 83 %
ZADAR
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Somiglianza 82 %
ZADAR
405 232 € · 106 m²
3 823 €/m²
Somiglianza 81 %
Bili brig
335 000 € · 102 m²
3 284 €/m²
Somiglianza 80 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 4 150 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Camere: 3
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.
Popolazione: 159 766
Fonte: Wikipedia