Apartmán Poluotok

Popis nemovitosti

Zadar, Poluotok, komfortní třípokojový byt na Kalelarze
Krásný, pohodlný byt k prodeji v centru staré části Zadaru - Poluotok.
Byt se nachází ve čtvrtém a také posledním patře budovy a je jediný v tomto patře, což je velmi jedinečné a zaručuje naprosté soukromí.
Skládá se ze vstupního prostoru, koupelny, samostatné toalety, kuchyně s otevřeným konceptem, jídelny a obývacího pokoje, tří ložnic a krásné terasy s výhledem na zvonici Sv.
Anastasia.
Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a terasou jsou orientovány na jih, se spoustou denního světla, jako je jedna ložnice, zatímco zbývající dva pokoje jsou orientovány na sever a odděleny od obývacího pokoje chodbou.
Registrovaná plocha bytu v katastru nemovitostí je 85.55 m2, ale byt má skutečnou plochu 99.95 m2 (podle průzkumu a půdorysu licencovaného stavebního inženýra).
Má také skladovací místnost v suterénu budovy.
Byt je jen asi 200 metrů od moře a Zadar nábřeží.
Budova nemá výtah, ale byla předložena dokumentace k její instalaci.
Výborná poloha v samém srdci města Zadar, město nejkrásnějších západů slunce, skutečný poklad archeologických úspěchů a kulturních památek, a v bezprostřední blízkosti slavného mořské varhany a pozdrav slunci.
Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte na 099 322 1514.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 150 €/m²

Medián podobných nabídek 3 871 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 56.

Cena za m² je vyšší než u 56 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 416 €/m²–5 021 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POLUOTOK 467 000 € · 92 m² 5 076 €/m² Podobnost 92 % ZADAR 527 696 € · 101 m² 5 225 €/m² Podobnost 86 % POLUOTOK 415 000 € · 85 m² 4 882 €/m² Podobnost 85 % Poluotok 285 000 € · 89 m² 3 202 €/m² Podobnost 84 % Poluotok 410 000 € · 117 m² 3 504 €/m² Podobnost 83 % ZADAR 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnost 82 % ZADAR 405 232 € · 106 m² 3 823 €/m² Podobnost 81 % Bili brig 335 000 € · 102 m² 3 284 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 60 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

415 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poluotok

Okres

Zadar

Župa

Zadarska

PSČ

23000

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

225229

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 150 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Zadarská župa

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia