Apartmán Petrčane
Na predaj · Zadar - Okolica · Zadarska
Popis nehnuteľnosti
Petrčane, exkluzívna novostavba, 211 m2, strešná terasa, výťah, výhľad na more, garáž!
Byt s rozlohou 211 m2 pozostáva z troch podlaží, prízemia, prvého a druhého poschodia. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, dve kryté a jedna nekrytá terasa, na prvom poschodí sú dve spálne s vlastnými kúpeľňami, rovnaké usporiadanie je aj na druhom poschodí, t. j. dve spálne s kúpeľňami. Byt má aj strešnú terasu s podlahovou plochou 44 m2. Celý byt je prepojený vnútorným schodiskom, ale aj výťahom, ktorý vedie zo suterénu/podzemnej garáže na strešnú terasu, pričom každé poschodie má východ, čo je na trhu rarita, a prístup do bytu pomocou karty alebo kódu. K bytu patria dve garážové parkovacie miesta a úložný priestor (P4, P5 a S5). Strešná terasa ponúka panoramatický výhľad na more. Nachádza sa v menšom bytovom dome so 4 bytovými jednotkami. Pri návrhu sa venovala pozornosť každému detailu, aby sa budúcim majiteľom poskytol čo najväčší komfort a kvalita života. Pri výstavbe a zariadení sa používajú iba materiály od renomovaných výrobcov a najvyššej triedy. Medzi použité materiály a zariadenia patria: 15 cm polystyrénová fasáda, hliníkové stolárstvo s posuvnými okenicami, tepelné čerpadlá s nástennými fan coilmi, podlahové kúrenie v celom byte...keramika/parkety a pergola na streche sú ponechané na výber kupujúceho. Kupujúci má tiež právo vybrať si pergolu na strešnú terasu. Dispozíciu bytu a príslušenstvo si môžete pozrieť v priložených pôdorysoch. Celková pôdorysná plocha bytu s príslušenstvom je 357 m2. Nachádza sa v tichej lokalite 400 metrov od mora. Dokončenie prác a nasťahovanie sa očakáva v januári 2026. Viac informácií na požiadanie!
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Petrčane
550 000 € · 205 m²
2 683 €/m²
Podobnosť 93 %
Petrčane
656 000 € · 183 m²
3 585 €/m²
Podobnosť 74 %
Petrčane
1 453 500 € · 171 m²
8 500 €/m²
Podobnosť 74 %
Kožino
895 000 € · 208 m²
4 303 €/m²
Podobnosť 73 %
Petrčane
620 000 € · 149 m²
4 161 €/m²
Podobnosť 63 %
Petrčane
420 000 € · 168 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 62 %
Kožino
795 000 € · 176 m²
4 517 €/m²
Podobnosť 58 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 625 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Petrčane
- Okres
- Zadar - Okolica
- Župa
- Zadarska
- Obytná plocha
- 211 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 4
- Garáž
- 1
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Klimatizácia
- Áno
- Pivnica
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 375521
Čo AI našla v popise
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 625 000 € · Cena za m²: 2 962 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 211 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia
