Apartmán Petrčane

Na predaj · Zadar - Okolica · Zadarska

4 Izby 211 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 625 000 € 2 962 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Petrčane, exkluzívna novostavba, 211 m2, strešná terasa, výťah, výhľad na more, garáž!
Byt s rozlohou 211 m2 pozostáva z troch podlaží, prízemia, prvého a druhého poschodia. Na prízemí sa nachádza kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, dve kryté a jedna nekrytá terasa, na prvom poschodí sú dve spálne s vlastnými kúpeľňami, rovnaké usporiadanie je aj na druhom poschodí, t. j. dve spálne s kúpeľňami. Byt má aj strešnú terasu s podlahovou plochou 44 m2. Celý byt je prepojený vnútorným schodiskom, ale aj výťahom, ktorý vedie zo suterénu/podzemnej garáže na strešnú terasu, pričom každé poschodie má východ, čo je na trhu rarita, a prístup do bytu pomocou karty alebo kódu. K bytu patria dve garážové parkovacie miesta a úložný priestor (P4, P5 a S5). Strešná terasa ponúka panoramatický výhľad na more. Nachádza sa v menšom bytovom dome so 4 bytovými jednotkami. Pri návrhu sa venovala pozornosť každému detailu, aby sa budúcim majiteľom poskytol čo najväčší komfort a kvalita života. Pri výstavbe a zariadení sa používajú iba materiály od renomovaných výrobcov a najvyššej triedy. Medzi použité materiály a zariadenia patria: 15 cm polystyrénová fasáda, hliníkové stolárstvo s posuvnými okenicami, tepelné čerpadlá s nástennými fan coilmi, podlahové kúrenie v celom byte...keramika/parkety a pergola na streche sú ponechané na výber kupujúceho. Kupujúci má tiež právo vybrať si pergolu na strešnú terasu. Dispozíciu bytu a príslušenstvo si môžete pozrieť v priložených pôdorysoch. Celková pôdorysná plocha bytu s príslušenstvom je 357 m2. Nachádza sa v tichej lokalite 400 metrov od mora. Dokončenie prác a nasťahovanie sa očakáva v januári 2026. Viac informácií na požiadanie!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 2 962 €/m²
Medián podobných ponúk 4 161 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -28,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 134 €/m²–4 410 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 127 € Podľa sadzby obce Zadar pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
625 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Petrčane
Okres
Zadar - Okolica
Župa
Zadarska
Obytná plocha
211 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
Garáž
1
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Klimatizácia
Áno
Pivnica
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
375521

Čo AI našla v popise

Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 625 000 € · Cena za m²: 2 962 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 211 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.

Počet obyvateľov: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje