Stan Petrčane

Na prodaju · Zadar - Okolica · Zadarska

4 Sobe 211 m² Površina 4 Kupaonice
Tražena cijena 625 000 € 2 962 €/m²

Opis nekretnine

Petrčane, ekskluzivna novogradnja, 211 m2, krovna terasa, lift, pogled na more, garaža!
Stan površine 211 m2 sastoji se od tri etaže, prizemlja, prvog i drugog kata. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaona, dnevni boravka, dvije natkrivene i jedna nenatkrivena terasa, na prvome katu su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama isti takav raspored je i na drugome katu odnosno dvije spavaće sobe s kupaonicama. Stanu još pripada krovna terasa tlocrtne površine 44 m2. Cijeli stan je povezan unutarnjim stubištem ali i liftom koji ide od podrumske etaže/podzemne garaže do krovne terase, te na svakoj etaži ima izlaz što je rijetkost na tržištu i pristup stanu preko kartice ili šifre. Pripadci stanu su dva garažna parkirna mjesta i spremište ( P4, P5 i S5). S krovne terase se pruža panoramski pogled na more. Nalazi se u sklopu manje stambene zgrade od 4 stambene jedinice. Pri projektiranju se pazilo na svaki detalj da se budućim vlasnicima pruži što veći komfor i kvaliteta života. U izgradnji i opremanju se isključivo koriste materijali od renomiranih proizvođača i najviše klase. Neki od korištenih materijala i opreme su: stiropor fasada 15 cm, aluminijska stolarija s kliznim griljama, dizalice topline s zidnim ventilokonvektorima, podno grijanje u cijelom stanu...keramika/parket i pergola na krovnoj se ostavlja na izbor kupcu. Kupac ima pravo i na odabir pergole na krovnoj terasi. Raspored stana i pripadke možete vidjeti u priloženim tlocrtima. Ukupna tlocrtna površina stana s pripadcima je 357 m2. Nalazi se na mirnoj lokaciji udaljenoj 400 metara od mora. Završetak radova i useljenje se očekuje u siječnju 2026 godine. Više informacija na upit!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Niska
Ova ponuda 2 962 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 161 €/m²
Razlika od medijana -28,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 134 €/m²–4 410 €/m² Uspoređeno s 7 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 127 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
625 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Petrčane
Općina
Zadar - Okolica
Županija
Zadarska
Stambena površina
211 m²
Sobe
4
Kupaonice
4
Garaža
1
Energetski razred
A+
Godina izgradnje
2025
Klima uređaj
Da
Podrum
Da
Dizalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
375521

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo
Garaža
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 625 000 € · Cijena po m²: 2 962 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 211 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 7 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira