Apartmán Petrčane
Na prodej · Zadar - Okolica · Zadarska
Popis nemovitosti
Petrčane, exkluzivní novostavba, 211 m2, střešní terasa, výtah, výhled na moře, garáž!
Byt o ploše 211 m2 se skládá ze tří podlaží, přízemí, prvního a druhého patra.
V přízemí se nachází kuchyně, jídelna, obývací pokoj, dvě kryté a jedna otevřená terasa, v prvním patře jsou dvě ložnice s vlastními koupelnami a stejný uspořádání je i ve druhém patře, tedy dvě ložnice s koupelnami.
Bytu také patří střešní terasa o výměře 44 m2.
Celý byt je propojen vnitřním schodištěm i výtahem, který vede od suterénu/podzemního garáže ke střešní terase, a na každém podlaží má výstup, což je na trhu výjimečnost, a přístup k bytu je pomocí karty nebo kódu.
K bytu patří dvě garážová parkovací místa a sklad (P4, P5 a S5).
Ze střešní terasy je panoramatický výhled na moře.
Nachází se v menší obytné budově se čtyřmi bytovými jednotkami.
Při projektování se dbalo na každý detail, aby budoucím majitelům poskytl co největší komfort a kvalitu života.
Při výstavbě a vybavování se výhradně používají materiály od renomovaných výrobců nejvyšší třídy.
Mezi použité materiály a vybavení patří: polystyrenová fasáda 15 cm, hliníková okenní výplň s posuvnými mřížemi, tepelná čerpadla se stěnovými ventilokonvektory, podlahové vytápění v celém bytě... keramika/parquet a pergola na střeše jsou ponechány na výběr kupujícího.
Kupující má také právo vybrat pergolu na střešní terase.
Rozvržení bytu a příslušenství můžete vidět v přiložených půdorysech.
Celková půdorysná plocha bytu s příslušenstvím je 357 m2.
Nachází se na klidném místě vzdáleném 400 metrů od moře.
Dokončení prací a nastěhování se očekává v lednu 2026 roku.
Více informací na dotaz!
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Petrčane
550 000 € · 205 m²
2 683 €/m²
Podobnost 93 %
Petrčane
656 000 € · 183 m²
3 585 €/m²
Podobnost 74 %
Petrčane
1 453 500 € · 171 m²
8 500 €/m²
Podobnost 74 %
Kožino
895 000 € · 208 m²
4 303 €/m²
Podobnost 73 %
Petrčane
620 000 € · 149 m²
4 161 €/m²
Podobnost 63 %
Petrčane
420 000 € · 168 m²
2 500 €/m²
Podobnost 62 %
Kožino
795 000 € · 176 m²
4 517 €/m²
Podobnost 58 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 625 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Petrčane
- Okres
- Zadar - Okolica
- Župa
- Zadarska
- Obytná plocha
- 211 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
- Garáž
- 1
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Klimatizace
- Ano
- Sklep
- Ano
- Výtah
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 375521
Co AI našla v popisu
- Výtah
- Garáž
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 625 000 € · Cena za m²: 2 962 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 211 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Koupelny: 4
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 7 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.
Počet obyvatel: 159 766
Zdroj: Wikipedia
