Apartmán Petrčane

Na prodej · Zadar - Okolica · Zadarska

4 Pokoje 211 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 625 000 € 2 962 €/m²

Popis nemovitosti

Petrčane, exkluzivní novostavba, 211 m2, střešní terasa, výtah, výhled na moře, garáž!
Byt o ploše 211 m2 se skládá ze tří podlaží, přízemí, prvního a druhého patra. V přízemí se nachází kuchyně, jídelna, obývací pokoj, dvě kryté a jedna otevřená terasa, v prvním patře jsou dvě ložnice s vlastními koupelnami a stejný uspořádání je i ve druhém patře, tedy dvě ložnice s koupelnami. Bytu také patří střešní terasa o výměře 44 m2. Celý byt je propojen vnitřním schodištěm i výtahem, který vede od suterénu/podzemního garáže ke střešní terase, a na každém podlaží má výstup, což je na trhu výjimečnost, a přístup k bytu je pomocí karty nebo kódu. K bytu patří dvě garážová parkovací místa a sklad (P4, P5 a S5). Ze střešní terasy je panoramatický výhled na moře. Nachází se v menší obytné budově se čtyřmi bytovými jednotkami. Při projektování se dbalo na každý detail, aby budoucím majitelům poskytl co největší komfort a kvalitu života. Při výstavbě a vybavování se výhradně používají materiály od renomovaných výrobců nejvyšší třídy. Mezi použité materiály a vybavení patří: polystyrenová fasáda 15 cm, hliníková okenní výplň s posuvnými mřížemi, tepelná čerpadla se stěnovými ventilokonvektory, podlahové vytápění v celém bytě... keramika/parquet a pergola na střeše jsou ponechány na výběr kupujícího. Kupující má také právo vybrat pergolu na střešní terase. Rozvržení bytu a příslušenství můžete vidět v přiložených půdorysech. Celková půdorysná plocha bytu s příslušenstvím je 357 m2. Nachází se na klidném místě vzdáleném 400 metrů od moře. Dokončení prací a nastěhování se očekává v lednu 2026 roku. Více informací na dotaz!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká
Tato nabídka 2 962 €/m²
Medián podobných nabídek 4 161 €/m²
Rozdíl proti mediánu -28,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 134 €/m²–4 410 €/m² Porovnáno s 7 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zadar): 2 874 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 127 € Podle sazby obce Zadar pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
625 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Petrčane
Okres
Zadar - Okolica
Župa
Zadarska
Obytná plocha
211 m²
Pokoje
4
Koupelny
4
Garáž
1
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2025
Klimatizace
Ano
Sklep
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
375521

Co AI našla v popisu

Výtah
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 625 000 € · Cena za m²: 2 962 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 211 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 7 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Zadarská župa je jedna z žup v Chorvatsku. Leží na jihu země. Historicky náleželo její území ke dvěma celkům: území opčiny Gračac náleželo k vlastnímu Chorvatsku, zatímco ostatní obce leží již v Dalmácii. Chorvati tvoří většinu s 93,54 % populace, zatímco Srbové, Bosňáci, Albánci a Italové tvoří zbytek.

Počet obyvatel: 159 766

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje