Mieszkanie Petrčane

Na sprzedaż · Zadar - Okolica · Zadarska

4 Pokoje 211 m² Powierzchnia 4 Łazienki
Cena ofertowa 625 000 € 2 962 €/m²

Opis nieruchomości

Petrčane, ekskluzywny nowy budynek, 211 m2, taras na dachu, winda, widok na morze, garaż!
Mieszkanie o powierzchni 211 m2 składa się z trzech kondygnacji: parteru, pierwszego i drugiego piętra. Na parterze znajdują się kuchnia, jadalnia, salon, dwa zadaszone i jedna odkryta taras, na pierwszym piętrze są dwie sypialnie z własnymi łazienkami, taki sam układ jest na drugim piętrze, czyli dwie sypialnie z łazienkami. Do mieszkania należy także dachowy taras o powierzchni 44 m2. Całe mieszkanie jest połączone wewnętrznymi schodami oraz windą, która jedzie od poziomu piwnicy/podziemnego garażu do dachowego tarasu, a na każdej kondygnacji jest wyjście, co jest rzadkością na rynku, oraz dostęp do mieszkania kartą lub kodem. Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu oraz schowek ( P4, P5 i S5). Z dachowego tarasu rozciąga się panoramiczny widok na morze. Znajduje się w niewielkim budynku mieszkalnym składającym się z 4 lokali. Podczas projektowania zwracano uwagę na każdy detal, aby przyszłym właścicielom zapewnić jak największy komfort i jakość życia. W budowie i wyposażeniu używa się wyłącznie materiałów od renomowanych producentów i najwyższej klasy. Niektóre z użytych materiałów i wyposażenia to: styropianowa elewacja 15 cm, aluminiowe okna z przesuwnymi roletami, pompy ciepła z płytowymi wentylokonwektorami, ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu... ceramika/parquet i pergola na dachu pozostają do wyboru nabywcy. Nabywca ma również prawo wyboru pergoli na dachowym tarasie. Układ mieszkania i przynależności można zobaczyć w załączonych planach. Łączna powierzchnia planowa mieszkania z przynależnościami wynosi 357 m2. Znajduje się w spokojnej lokalizacji oddalonej 400 metrów od morza. Zakończenie prac i wprowadzenie się przewidywane jest w styczniu 2026 roku. Więcej informacji na zapytanie!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Niska
Ta oferta 2 962 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 161 €/m²
Różnica względem mediany -28,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 29.

Cena za m² jest wyższa niż w 29 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 134 €/m²–4 410 €/m² Porównano z 7 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Zadar): 2 874 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 127 € Na podstawie stawki gminy Zadar na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
625 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Petrčane
Powiat
Zadar - Okolica
Żupania
Zadarska
Powierzchnia użytkowa
211 m²
Pokoje
4
Łazienki
4
Garaż
1
Klasa energetyczna
A+
Rok budowy
2025
Klimatyzacja
Tak
Piwnica
Tak
Winda
Tak
Nowe budownictwo
Tak
ID ogłoszenia
375521

Co znalazła nasza AI w opisie

Winda
Garaż
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 625 000 € · Cena za m²: 2 962 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 211 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 4

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 7 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Zadar — mediana 2 874 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania zadarska – komitat w Chorwacji, w północnej części Dalmacji, ze stolicą w Zadarze. W 2011 roku liczył 170 017 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 159 766

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.