Apartma Petrčane

Naprodaj · Zadar - Okolica · Zadarska

4 Sobe 211 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 625 000 € 2 962 €/m²

Opis nepremičnine

Petrčane, ekskluzivna novogradnja, 211 m2, strešna terasa, dvigalo, pogled na morje, garaža!
Stan površine 211 m2 sestavlja tri etaži: pritličje, prvi nadstrop in drugi nadstrop. V pritličju so kuhinja, jedilnica, dnevna soba, dve pokriti in ena odkrite terasa; v prvem nadstropu sta dve spalnici s svojimi kopalnicami, enak razpored je tudi v drugem nadstropu, torej dve spalnici s kopalnicami. Stan ima še krovno teraso s tlorisno površino 44 m2. Celoten stan je povezan notranjim stopnicami in dvigalom, ki gre od podzemne etaže/kletne garaže do krovne terase, ter ima na vsaki etaži izhod, kar je redkost na trgu, ter dostop do stanovanja preko kartice ali kode. Stan pripadajo dva garažna parkirna mesta in shrambo (P4, P5 in S5). Z krovne terase se razprostira panoramski pogled na morje. Nahaja se v manjšem stanovanjem objektu s 4 stanovanjskimi enotami. Pri projektiranju je bilo posvečeno pozornost vsakemu detajlu, da bodo bodočim lastnikom zagotovljeni čim večji udobje in kakovost življenja. Pri gradnji in opremljanju se izključno uporabljajo materiali priznanih proizvajalcev najvišje kakovosti. Nekateri uporabljeni materiali in oprema so: stiropor fasada 15 cm, aluminijasta okna s premičnimi žaluzijami, toplotne črpalke z zidnimi ventilokonvektorji, talno ogrevanje v celotnem stanovanju... keramika/parquet in pergola na krovni terasi sta na izbiro kupca. Kupec ima tudi pravico do izbire pergole na krovni terasi. Razpored stanovanja in pripadajoče prostore si lahko ogledate v priloženih tlorisih. Skupna tlorisna površina stanovanja s pripadajočimi prostori je 357 m2. Nahaja se na mirni lokaciji, oddaljeni 400 metrov od morja. Zaključek del in vselitev se pričakuje v januarju 2026. Več informacij na zahtevo!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 2 962 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 161 €/m²
Razlika od mediane -28,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 134 €/m²–4 410 €/m² Primerjano z 7 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 127 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
625 000 €
Status
Naprodaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Petrčane
Okrožje
Zadar - Okolica
Županija
Zadarska
Bivalna površina
211 m²
Sobe
4
Kopalnice
4
Garaža
1
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2025
Klimatska naprava
Da
Klet
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
375521

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 625 000 € · Cena na m²: 2 962 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 211 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje