Apartma Petrčane
Naprodaj · Zadar - Okolica · Zadarska
Opis nepremičnine
Petrčane, ekskluzivna novogradnja, 211 m2, strešna terasa, dvigalo, pogled na morje, garaža!
Stan površine 211 m2 sestavlja tri etaži: pritličje, prvi nadstrop in drugi nadstrop.
V pritličju so kuhinja, jedilnica, dnevna soba, dve pokriti in ena odkrite terasa; v prvem nadstropu sta dve spalnici s svojimi kopalnicami, enak razpored je tudi v drugem nadstropu, torej dve spalnici s kopalnicami.
Stan ima še krovno teraso s tlorisno površino 44 m2.
Celoten stan je povezan notranjim stopnicami in dvigalom, ki gre od podzemne etaže/kletne garaže do krovne terase, ter ima na vsaki etaži izhod, kar je redkost na trgu, ter dostop do stanovanja preko kartice ali kode.
Stan pripadajo dva garažna parkirna mesta in shrambo (P4, P5 in S5).
Z krovne terase se razprostira panoramski pogled na morje.
Nahaja se v manjšem stanovanjem objektu s 4 stanovanjskimi enotami.
Pri projektiranju je bilo posvečeno pozornost vsakemu detajlu, da bodo bodočim lastnikom zagotovljeni čim večji udobje in kakovost življenja.
Pri gradnji in opremljanju se izključno uporabljajo materiali priznanih proizvajalcev najvišje kakovosti.
Nekateri uporabljeni materiali in oprema so: stiropor fasada 15 cm, aluminijasta okna s premičnimi žaluzijami, toplotne črpalke z zidnimi ventilokonvektorji, talno ogrevanje v celotnem stanovanju... keramika/parquet in pergola na krovni terasi sta na izbiro kupca.
Kupec ima tudi pravico do izbire pergole na krovni terasi.
Razpored stanovanja in pripadajoče prostore si lahko ogledate v priloženih tlorisih.
Skupna tlorisna površina stanovanja s pripadajočimi prostori je 357 m2.
Nahaja se na mirni lokaciji, oddaljeni 400 metrov od morja.
Zaključek del in vselitev se pričakuje v januarju 2026.
Več informacij na zahtevo!
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Petrčane
550 000 € · 205 m²
2 683 €/m²
Podobnost 93 %
Petrčane
656 000 € · 183 m²
3 585 €/m²
Podobnost 74 %
Petrčane
1 453 500 € · 171 m²
8 500 €/m²
Podobnost 74 %
Kožino
895 000 € · 208 m²
4 303 €/m²
Podobnost 73 %
Petrčane
620 000 € · 149 m²
4 161 €/m²
Podobnost 63 %
Petrčane
420 000 € · 168 m²
2 500 €/m²
Podobnost 62 %
Kožino
795 000 € · 176 m²
4 517 €/m²
Podobnost 58 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 625 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Petrčane
- Okrožje
- Zadar - Okolica
- Županija
- Zadarska
- Bivalna površina
- 211 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
- Garaža
- 1
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2025
- Klimatska naprava
- Da
- Klet
- Da
- Dvigalo
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 375521
Kaj je naša AI našla v opisu
- Dvigalo
- Garaža
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 625 000 € · Cena na m²: 2 962 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 211 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 4
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia
