Appartamento Petrčane

In vendita · Zadar - Okolica · Zadarska

4 Camere 211 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 625 000 € 2 962 €/m²

Descrizione dell'immobile

Petrčane, nuovo ed esclusivo edificio, 211 m2, terrazza sul tetto, ascensore, vista mare, garage!
L'appartamento di 211 m2 è composto da tre piani, piano terra, primo e secondo piano. Al piano terra si trovano cucina, sala da pranzo, soggiorno, due terrazze coperte e una scoperta; al primo piano ci sono due camere da letto con bagno privato e lo stesso layout è presente al secondo piano, ovvero due camere da letto con bagno. All'appartamento è inoltre annessa una terrazza sul tetto di superficie planimetrica 44 m2. L'intero appartamento è collegato da una scala interna ma anche da un ascensore che va dal piano seminterrato/garage sotterraneo alla terrazza sul tetto, e a ogni piano c'è un'uscita, cosa rara sul mercato, con accesso all'appartamento tramite tessera o codice. Gli accessori dell'appartamento sono due posti auto in garage e un deposito ( P4, P5 e S5). Dalla terrazza sul tetto si gode una vista panoramica sul mare. Si trova all'interno di un piccolo edificio residenziale di 4 unità abitative. Durante la progettazione si è curato ogni dettaglio per offrire ai futuri proprietari il massimo comfort e qualità della vita. Nella costruzione e nell'arredamento si utilizzano esclusivamente materiali di produttori rinomati e di altissima classe. Alcuni dei materiali e delle attrezzature utilizzati sono: facciata in polistirene 15 cm, infissi in alluminio con persiane scorrevoli, pompe di calore con ventiloconvettori a parete, riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento... ceramica/parquet e pergola sul tetto lasciati alla scelta dell'acquirente. L'acquirente ha diritto anche alla scelta della pergola sulla terrazza sul tetto. La disposizione dell'appartamento e gli accessori possono essere visualizzati nelle planimetrie allegate. La superficie planimetrica totale dell'appartamento con accessori è 357 m2. Si trova in una zona tranquilla a 400 metri dal mare. Il completamento dei lavori e il trasferimento sono previsti a gennaio 2026. Maggiori informazioni su richiesta!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa
Questo annuncio 2 962 €/m²
Mediana di annunci simili 4 161 €/m²
Differenza dalla mediana -28,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 29.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 29 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 134 €/m²–4 410 €/m² Confrontato con 7 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 127 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
625 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Petrčane
Distretto
Zadar - Okolica
Regione
Zadarska
Superficie abitabile
211 m²
Camere
4
Bagni
4
Garage
1
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2025
Aria condizionata
Sì
Cantina
Sì
Ascensore
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
375521

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 625 000 € · Prezzo al m²: 2 962 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 211 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 7 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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