Apartmán Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 67 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 222 449 € 3 320 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag – novostavba Povljana S2: prízemie so záhradou
Z bohatej ponuky sme vybrali apartmán S2 v Povljana na ostrove Pag prízemný apartmán so súkromnou záhradou, len 400 metrov od piesočnatej pláže a 120 metrov od centra mesta.
Povljana je pokojné a dobre udržiavané miesto na južnej strane ostrova Pag, známe svojimi piesočnatými zátokami a zelenšou časťou ostrova.
Blízkosť mora, centra a všetkej občianskej vybavenosti dáva ideálnu rovnováhu súkromia a pohodlia, zatiaľ čo most spojenie ostrova s pevninou a vzdialenosť od Zadaru asi 40 minút ďalej zvýšiť investičnú hodnotu miesta.
Usporiadanie je funkčné a logické.
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou vychádza na veľkú krytú terasu, zatiaľ čo obe spálne majú prístup na ďalšiu terasu.
Zvláštnou výhodou je súkromná záhrada s viac ako 50 m2 miestom na rannú kávu, detskú hru alebo večerné socializovanie vo vlastnej zelenej zóne.
Železobetónová konštrukcia, tepelná tehla Porotherm, kvalitná keramika a sanitárna keramika, podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľni, klimatizácia s WiFi ovládaním, PVC stolárstvo s elektrickými žalúziami a sieťami proti komárom.
Vedľa bytu je parkovacie miesto s prípravou na nabíjanie elektrického vozidla.Práce začínajú v marci 2026.
rok, a dokončenie je plánované v 2027.
rokov.
prízemie byt so záhradou, dve terasy a more na pár minút chôdze nie je bežným javom.
Preto takéto jednotky priťahujú rodiny aj investorov medzi prvými.V prípade akýchkoľvek otázok kontaktujte 24/7 profesionálneho agentaLovre ČavaraLicensed real estate [email protected]+385 91 618 1711

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 320 €/m²
Medián podobných ponúk 3 717 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 512 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 335 €–419 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
222 449 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pag
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
67 m²
Veľkosť pozemku
633 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
334686

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 222 449 € · Cena za m²: 3 320 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m² · Veľkosť pozemku: 633 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pag, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje