Na predaj · Pag · Zadarska
Ostrov Pag – novostavba Povljana S2: prízemie so záhradou
Z bohatej ponuky sme vybrali apartmán S2 v Povljana na ostrove Pag prízemný apartmán so súkromnou záhradou, len 400 metrov od piesočnatej pláže a 120 metrov od centra mesta.
Povljana je pokojné a dobre udržiavané miesto na južnej strane ostrova Pag, známe svojimi piesočnatými zátokami a zelenšou časťou ostrova.
Blízkosť mora, centra a všetkej občianskej vybavenosti dáva ideálnu rovnováhu súkromia a pohodlia, zatiaľ čo most spojenie ostrova s pevninou a vzdialenosť od Zadaru asi 40 minút ďalej zvýšiť investičnú hodnotu miesta.
Usporiadanie je funkčné a logické.
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou vychádza na veľkú krytú terasu, zatiaľ čo obe spálne majú prístup na ďalšiu terasu.
Zvláštnou výhodou je súkromná záhrada s viac ako 50 m2 miestom na rannú kávu, detskú hru alebo večerné socializovanie vo vlastnej zelenej zóne.
Železobetónová konštrukcia, tepelná tehla Porotherm, kvalitná keramika a sanitárna keramika, podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľni, klimatizácia s WiFi ovládaním, PVC stolárstvo s elektrickými žalúziami a sieťami proti komárom.
Vedľa bytu je parkovacie miesto s prípravou na nabíjanie elektrického vozidla.Práce začínajú v marci 2026.
rok, a dokončenie je plánované v 2027.
rokov.
prízemie byt so záhradou, dve terasy a more na pár minút chôdze nie je bežným javom.
Preto takéto jednotky priťahujú rodiny aj investorov medzi prvými.V prípade akýchkoľvek otázok kontaktujte 24/7 profesionálneho agentaLovre ČavaraLicensed real estate [email protected]+385 91 618 1711
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.
PAG
242 532 € · 67 m²
3 620 €/m²
Podobnosť 100 %
PAG
295 000 € · 67 m²
4 403 €/m²
Podobnosť 100 %
PAG
242 600 € · 67 m²
3 621 €/m²
Podobnosť 100 %
PAG
233 940 € · 66 m²
3 545 €/m²
Podobnosť 99 %
PAG
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnosť 99 %
PAG
219 044 € · 66 m²
3 319 €/m²
Podobnosť 99 %
PAG
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Podobnosť 99 %
PAG
310 000 € · 68 m²
4 559 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 222 449 € · Cena za m²: 3 320 €/m²
Obytná plocha: 67 m² · Veľkosť pozemku: 633 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.
Počet obyvateľov: 3 175
Zdroj: Wikipedia