Na predaj · Pag · Zadarska
Ostrov Pag – novostavba Povljana S1: prízemie so záhradou a výhľadom na more
Z bohatej ponuky sme vyčlenili apartmán S1 v Povljana na prízemí ostrova Pag so súkromnou záhradou, len 400 metrov od piesočnatej pláže a 120 metrov od centra obce.Povljana je jedným z najpokojnejších a najlepšie udržiavaných miest na južnej strane ostrova Pag.
Známy pre svoje prírodné piesčité zátoky, čisté more a zelené zóny, je to vzácna kombinácia mieru a infraštruktúry.
Ostrov Pag je spojený s pevninou mostom, a to je asi 40 minút jazdy do Zadaru, čo robí toto miesto veľmi atraktívne pre bývanie a turistické rent.Stan S1 má 66.38 m2 vnútorného priestoru a usporiadanie, ktoré dáva zmysel.
Obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom 24.58 m2 prichádza na krytú terasu 11.78 m2.
Dve spálne majú ďalší výstup na menšiu terasu a najväčšou výhodou bytu je súkromná záhrada 42.17 m2.
Vlastný kúsok zelene na mori je luxus, ktorý sa zriedka objavuje na trhu.Orientácia na troch stranách sveta poskytuje svetlo po celý deň a otvorený výhľad na more.
Vedľa bytu je parkovacie miesto s prípravou na nabíjanie elektrického vozidla.Konštrukcia je bez kompromisov.
Železobetónová konštrukcia, tepelná tehla Porotherm, talianska keramika, sanitárna keramika Hansgrohe, PVC stolárstvo so štvorvrstvovými oknami, elektrické žalúzie a siete proti komárom, dvere proti krádeži.
Podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľni, klimatizácia a WiFi riadenie kotlov ďalej zvyšujú úroveň pohodlia.Práce začínajú v marci 2026.
rok, a dokončenie je plánované v 2027.
rokov.
Táto kombinácia záhrady, novostavby a blízkosti mora v Povljana nie je pravidlom, ale výnimkou.
Byt S1 je typ nehnuteľnosti, na ktorú sa seriózni kupujúci pozerajú medzi prvými.V prípade akýchkoľvek otázok kontaktujte 24 / 7 profesionálny agentLovre ČavaraLicensed real estate [email protected] + 385 91 618 1711
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.
PAG
233 940 € · 66 m²
3 545 €/m²
Podobnosť 100 %
PAG
270 000 € · 66 m²
4 091 €/m²
Podobnosť 100 %
PAG
280 000 € · 66 m²
4 242 €/m²
Podobnosť 100 %
PAG
247 308 € · 66 m²
3 747 €/m²
Podobnosť 100 %
PAG
295 000 € · 65 m²
4 538 €/m²
Podobnosť 99 %
PAG
242 532 € · 67 m²
3 620 €/m²
Podobnosť 99 %
PAG
222 449 € · 67 m²
3 320 €/m²
Podobnosť 99 %
PAG
295 000 € · 67 m²
4 403 €/m²
Podobnosť 99 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 219 044 € · Cena za m²: 3 319 €/m²
Obytná plocha: 66 m² · Veľkosť pozemku: 633 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.
Počet obyvateľov: 3 175
Zdroj: Wikipedia