Apartmán Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 66 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 219 044 € 3 319 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Pag – novostavba Povljana S1: prízemie so záhradou a výhľadom na more
Z bohatej ponuky sme vyčlenili apartmán S1 v Povljana na prízemí ostrova Pag so súkromnou záhradou, len 400 metrov od piesočnatej pláže a 120 metrov od centra obce.Povljana je jedným z najpokojnejších a najlepšie udržiavaných miest na južnej strane ostrova Pag.
Známy pre svoje prírodné piesčité zátoky, čisté more a zelené zóny, je to vzácna kombinácia mieru a infraštruktúry.
Ostrov Pag je spojený s pevninou mostom, a to je asi 40 minút jazdy do Zadaru, čo robí toto miesto veľmi atraktívne pre bývanie a turistické rent.Stan S1 má 66.38 m2 vnútorného priestoru a usporiadanie, ktoré dáva zmysel.
Obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom 24.58 m2 prichádza na krytú terasu 11.78 m2.
Dve spálne majú ďalší výstup na menšiu terasu a najväčšou výhodou bytu je súkromná záhrada 42.17 m2.
Vlastný kúsok zelene na mori je luxus, ktorý sa zriedka objavuje na trhu.Orientácia na troch stranách sveta poskytuje svetlo po celý deň a otvorený výhľad na more.
Vedľa bytu je parkovacie miesto s prípravou na nabíjanie elektrického vozidla.Konštrukcia je bez kompromisov.
Železobetónová konštrukcia, tepelná tehla Porotherm, talianska keramika, sanitárna keramika Hansgrohe, PVC stolárstvo so štvorvrstvovými oknami, elektrické žalúzie a siete proti komárom, dvere proti krádeži.
Podlahové kúrenie v obývacej izbe a kúpeľni, klimatizácia a WiFi riadenie kotlov ďalej zvyšujú úroveň pohodlia.Práce začínajú v marci 2026.
rok, a dokončenie je plánované v 2027.
rokov.
Táto kombinácia záhrady, novostavby a blízkosti mora v Povljana nie je pravidlom, ale výnimkou.
Byt S1 je typ nehnuteľnosti, na ktorú sa seriózni kupujúci pozerajú medzi prvými.V prípade akýchkoľvek otázok kontaktujte 24 / 7 profesionálny agentLovre ČavaraLicensed real estate [email protected] + 385 91 618 1711

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 319 €/m²
Medián podobných ponúk 3 696 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 479 €/m²–4 323 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 330 €–413 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

6

Doplňujúce informácie

Cena
219 044 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pag
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
66 m²
Veľkosť pozemku
633 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
334685

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 219 044 € · Cena za m²: 3 319 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m² · Veľkosť pozemku: 633 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pag, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje