Apartmán Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 96 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 528 000 € 5 500 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Mandre, 1. rad k moru, 96,00 m2, luxusná novostavba, 1. poschodie, výhľad na more!
Mandre, 1. rad od mora, luxusná nová budova, výhľad na more! Zprostredkujeme predaj luxusných apartmánov v novej budove, 1. rad od mora, v budove s iba 4 apartmánmi. Zo všetkých apartmánov je krásny výhľad na more! Najväčšie výhody tohto projektu sú 1. rad od mora a pláže, krásny výhľad na more, priestranná terasa, kde môžete vychutnať celý deň a najmä večer si užiť západ slnka, a atraktívne miesto Mandre, ktoré je známe svojimi dlhými plážami, promenádou a bohatou ponukou. Mandre je turistické letovisko nachádzajúce sa na južnej strane ostrova Pag s krásnym výhľadom na Silbu a Olib a ostrovčeky Maun a Skrda, ktoré sa pýšia zátokami a krásnymi plážami. Nachádzajúce sa pri pobreží, Mandre sa môže pochváliť 3 km dlhými kamennými plážami a promenádou s množstvom kaviarní a reštaurácií ponúkajúcich známe miestne špeciality ako pagský syr a jahňacie mäso, ako aj rôzne morské plody od miestnych rybárov. Dvojpodlažné apartmány v suteréne a prízemí S 1 čistá využiteľná plocha 156,18 m2 hrubá plocha 275,24 m2 a apartmán S2 čistá plocha 154,06 m2 hrubá plocha 256,81 m2. Jednopodlažné apartmány na 1. poschodí, S 3 čistá plocha 95,84 m2 hrubá plocha 130,61 m2 a S4 čistá plocha 96,01 m2 hrubá plocha 130,61 m2. Apartmány S1 a S2 v suteréne majú 2 izby, ktoré môžu byť spálne, posilňovňa alebo herňa, vstupná chodba a kúpeľňa. Apartmány na poschodiach S3 a S4 majú čistú plochu približne 96,00 m2 hrubú plochu 130,61 m2. Apartmány na 1. poschodí sa skladajú z vstupnej chodby, 2 spální, 2 kúpeľní, krytého priestranného balkóna približne 18 m2, skladových priestorov v suteréne a 2 vonkajších parkovacích miest. Technické informácie: - fasáda má tepelnú izoláciu hrúbky 10 cm - výstavba kúpeľní s tepelnou tehlu Porotherm - vykurovanie/chladenie: invertorové klimatizácie v každej miestnosti a obývačke - podlahové kúrenie v obývačke a v kúpeľniach - podlahové krytiny z najkvalitnejšej talianskej keramiky, v spálňach skutočná trojúrovňová parketová podlaha - vonkajšie spojenie + 385 98 492 873 E-mail: [email protected] CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 500 €/m²
Medián podobných ponúk 3 571 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +54,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 482 €/m²–3 941 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 €–600 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
528 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pag
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
96 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
316810

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Prvá línia k moru
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 528 000 € · Cena za m²: 5 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pag, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje