À vendre · Pag · Zadarska
Mandre, 1ère rangée face à la mer, 96,00 m2, immeuble neuf de luxe, 1er étage, vue mer !
Mandre, première rangée sur la mer, immeuble neuf de luxe, vue sur la mer!
Nous assurons la médiation de la vente d'appartements de luxe dans un immeuble neuf, première rangée sur la mer, dans un bâtiment ne comportant que 4 appartements.
Depuis tous les appartements, on bénéficie d'une belle vue sur la mer!
Les plus grands avantages de ce projet sont la première rangée sur la mer et les plages, une belle vue sur la mer, une terrasse spacieuse où vous pouvez profiter de toute la journée et surtout le soir admirer le coucher du soleil, ainsi que le lieu attrayant de Mandre, célèbre pour ses longues plages, sa promenade et son offre riche.
Mandre est une station touristique située sur le côté sud de l'île de Pag avec une belle vue sur Silba et Olib ainsi que sur les îlots de Maun et Skrda, qui regorgent de criques et de belles plages.
Située sur la côte, Mandre possède des plages de galets de 3 km de long et une promenade avec de nombreux cafés et restaurants proposant les spécialités locales célèbres telles que le fromage de Pag et l'agneau, ainsi que divers fruits de mer provenant des pêcheurs locaux.
Appartements duplex au sous-sol et au rez-de-chaussée de S 1 surface nette habitable 156,18 m2 surface brute 275,24 m2 et appartement de S2 surface nette 154,06 m2 surface brute 256,81 m2.
Appartements d'un seul niveau au premier étage, S 3 surface nette de 95,84 m2 surface brute de 130,61 m2 et S4 surface nette de 96,01 m2 surface brute de 130,61 m2.
Les appartements S1 et S2 au sous-sol comprennent 2 pièces, qui peuvent être des chambres, une salle de sport ou une salle de jeux, un couloir et une salle de bain.
Les appartements aux étages S3 et S 4 ont une surface nette d'environ 96,00 m2 surface brute 130,61 m2.
Les appartements au premier étage se composent chacun d'un couloir, 2 chambres, 2 salles de bain, un balcon couvert spacieux d'environ 18 m2, des débarras au sous-sol et 2 places de parking extérieures.
Informations techniques : - la façade a une épaisseur d'isolation thermique de 10 cm - construction des salles de bain avec brique thermique Porotherm - chauffage/refroidissement : climatiseurs inverter dans chaque pièce et le salon - chauffage au sol dans le salon et dans les salles de bain - revêtements de sol en céramique italienne haut de gamme, dans les chambres un véritable parquet à trois niveaux - menuiserie extérieure
+ 385 98 492 873 E-mail: [email protected] CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 528 000 € · Prix au m²: 5 500 €/m²
Surface habitable: 96 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia