Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 96 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 528 000 € 5 500 €/m²

Description du bien

Mandre, 1ère rangée face à la mer, 96,00 m2, immeuble neuf de luxe, 1er étage, vue mer !
Mandre, première rangée sur la mer, immeuble neuf de luxe, vue sur la mer! Nous assurons la médiation de la vente d'appartements de luxe dans un immeuble neuf, première rangée sur la mer, dans un bâtiment ne comportant que 4 appartements. Depuis tous les appartements, on bénéficie d'une belle vue sur la mer! Les plus grands avantages de ce projet sont la première rangée sur la mer et les plages, une belle vue sur la mer, une terrasse spacieuse où vous pouvez profiter de toute la journée et surtout le soir admirer le coucher du soleil, ainsi que le lieu attrayant de Mandre, célèbre pour ses longues plages, sa promenade et son offre riche. Mandre est une station touristique située sur le côté sud de l'île de Pag avec une belle vue sur Silba et Olib ainsi que sur les îlots de Maun et Skrda, qui regorgent de criques et de belles plages. Située sur la côte, Mandre possède des plages de galets de 3 km de long et une promenade avec de nombreux cafés et restaurants proposant les spécialités locales célèbres telles que le fromage de Pag et l'agneau, ainsi que divers fruits de mer provenant des pêcheurs locaux. Appartements duplex au sous-sol et au rez-de-chaussée de S 1 surface nette habitable 156,18 m2 surface brute 275,24 m2 et appartement de S2 surface nette 154,06 m2 surface brute 256,81 m2. Appartements d'un seul niveau au premier étage, S 3 surface nette de 95,84 m2 surface brute de 130,61 m2 et S4 surface nette de 96,01 m2 surface brute de 130,61 m2. Les appartements S1 et S2 au sous-sol comprennent 2 pièces, qui peuvent être des chambres, une salle de sport ou une salle de jeux, un couloir et une salle de bain. Les appartements aux étages S3 et S 4 ont une surface nette d'environ 96,00 m2 surface brute 130,61 m2. Les appartements au premier étage se composent chacun d'un couloir, 2 chambres, 2 salles de bain, un balcon couvert spacieux d'environ 18 m2, des débarras au sous-sol et 2 places de parking extérieures. Informations techniques : - la façade a une épaisseur d'isolation thermique de 10 cm - construction des salles de bain avec brique thermique Porotherm - chauffage/refroidissement : climatiseurs inverter dans chaque pièce et le salon - chauffage au sol dans le salon et dans les salles de bain - revêtements de sol en céramique italienne haut de gamme, dans les chambres un véritable parquet à trois niveaux - menuiserie extérieure + 385 98 492 873 E-mail: [email protected] CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane +54,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 482 €/m²–3 941 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 €–600 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
528 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
316810

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Première ligne de mer
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 528 000 € · Prix au m²: 5 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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